乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
尚锦园位于双流县草金路江安河边(永康森林公园前行400米),蜀镇周边的生活配套完善
【项目亮点】
1、项目价格区间为约14500-17000元/㎡
2、项目户型面积106.99~142.6㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有13个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于双流新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积29819㎡;建筑面积137110㎡;有9栋;总共856户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都双流华兴住宅物业发展有限公司;物业费住宅:2.18元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.97,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B4户型-三居室-建面106.99㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B4户型
该户型建面106.99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
建面约106.99㎡套三双卫户型,经典竖厅设计,布局紧凑,动静分离,功能分区明确。客厅、餐厅一体化设计,直通大景观阳台.
F1户型-四居室-建面142.6㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F1户型
该户型建面142.6㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
建面约142.6㎡套四双卫户型,经典竖厅设计,布局紧凑,动静分离,功能分区明确。客厅、餐厅一体化设计,直通大景观阳台.
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为17号线白佛桥(地铁站), 与楼盘直线距离为1497米;
公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是江安河大桥站(公交站), 与楼盘直线距离为225米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是阳光亲子园,距离楼盘64米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为西南医院,距离楼盘2599米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有12个大型超市,最近的是朝全超市·遂宁小超(蜀镇.锦云阁店),距离楼盘29米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含106.99~142.6㎡,价格约14500-17000元/㎡,适合意向定居双流的全龄购
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