乐居买房讯 由中国房地产业协会发起、乐居与天猫好房共同举办的2023第四届春季线上房交会正式开启,新房会场以“好房有礼馆”“现房补贴馆”“大额优惠馆”三大场馆为承载,上线各类专属权益。成都市多个优质楼盘倾情参加本届房交会,并带来活动专属优惠权益,为置业者提供了线上看房买房的便捷渠道。
热度楼盘回顾:交投电建天合玖玺
主城土地供应越来越少,置业成本逐年走高,对购房者来说,成都主城区的买入难度更大,限价盘成为不少购房者重点选择之一。
交投电建天合玖玺,总占地67亩,为电建“洺悦系”升级产品,是区域首个墅院纯洋房居住区,整体由两个地块打造而成——西组团占地27.56亩,为交投电建洺悦天合,东组团占地39.48亩,为交投电建洺悦玖玺。自持租赁住房面积比例均为14%。
项目首批次房源为西组团-交投电建洺悦天合,2-6号楼,去年11月开盘,开盘去化90%成绩非常不错,主力面积141/171㎡,少量底跃,参考价格约24800元/㎡起,全装修交付。
交投电建天合玖玺二批次目前在售,推出东组团玖玺府1-7栋、10-14栋,共计338套房源,主打建面141㎡四房双卫,现房发售:
建面约141㎡宽境平墅,1T2。入户带有独立玄关,可作为储物空间和鞋柜使用。拥有开间7.5米大横厅,连接长约9.3平米的大景观阳台,视野宽阔。
厨房为双边操作台设计,带有生活阳台,实用性高,屋内空气对流,南北穿堂风,整个空间更为通透。双卧室朝南,主卧套房设计,独立卫浴+衣帽间。
该户型把更多的空间让给了餐客厅,在起居室的设计上,除了主人房稍显舒适以外,另外三个房间面积不大,但拥有摆放衣柜的位置,没有过小的空间,基本使用没有问题。北向卧室可作为客房或书房使用。
总的来看,该户型最大的亮点在于3开间朝南,且观景面朝向中庭,视野优良,整体居住舒适度高。宽敞的空间布局能让主卧空间、客厅等生活和服务功能的空间被强化,并且在舒适度上更加贴合高端人群需求。
配套情况:
五条地铁是项目交通亮点的最大优势,也是核心主城的交通优势。不过对于天合玖玺来说,与各条地铁线路站点步行距离均不短。
距离地铁3号线太平园站1.9公里左右,太平园站也是三条地铁线路(3号线、7号线和10号线)的交汇站点,10号线可直达双流机场;距离地铁5号线九兴大道站直线距离1.4公里左右;距离地铁7/8号线高朋大道站直线距离700余米。
教育|
交投电建天合玖玺项目所在位置为武侯五区,项目可能入读的是华兴小学(仅供参考,以实际划片就读小学为准。)
成都市华兴小学地处成都市武侯区外南太平园,1950年建校,对口北二外。另外项目周边还有成都市武侯区第七幼儿园、成都高新实验中学(新北校区)、成都西川中学等学校。
医疗|
纵观全成都,拥有三甲医院数量最多的是武侯区,整体医疗资源是非常完善。从交投电建天合玖玺项目出发,驾车四公里范围内有成都双楠医院、成都市武侯区人民医院、成都市中西医结合医院、武侯区第三人民医院。与四川大学华西医院的驾车距离在4.5公里左右。
商业|
板块周边为红牌楼商业区,有家乐福、红星美凯龙等大型商超,还有大悦城、莱蒙都会、双楠伊藤等大型商业配套,生活气息浓厚。
打个总结:
丽都板块近年来供应不多,交投电建天合玖玺是旧城改造以来的先发住宅项目,由于限价原因,整体售价比较惊喜,也是当前市场少有的纯洋房项目,作为成都楼市仅剩的要求现房销售的13宗土地之一,交投电建双国企打造,实力保证,并且周边太平园TOD已经在建,未来交通会更加便捷。
不过由于该项目仅推两个户型,起步面积偏大,资金充足改善客群可以关注。同时需要注意的是,西组团租赁住房位于项目东侧,后期租赁住房与销售的楼栋将统一管理。
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