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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

华润置地玺宸上院位于成都市-东三环-青龙湖-地铁四号线来龙站（直线约200米）,华润置地 成都壹号墅

【项目亮点】

1、项目价格区间为约22886-28069元/㎡

2、项目户型面积143~199㎡，涵盖4,10居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价高于龙泉驿新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39747.65㎡；建筑面积79495.3㎡；总共534户；建筑类型包括叠拼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华润万象生活;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

大平层户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图大平层户型

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

• 2T2超低梯户比，定制尊崇归家礼序 • 创新LDKB无界方厅设计，仪式感与尺度感兼具 • 客厅约8.9m全景阳台，270°环幕广角视野 • 约15.5m南向阔尺面宽，四房朝南，阳光清风四溢

下叠-别墅-建面约199㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠

该户型建面约199㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

建面约199㎡（下叠） • 前庭后院，奢享院落生活，静享庭院时光 • 首层院子+阳光次卧，推窗见院，莳花弄草 • 二层阔尺阳台，将视野延伸至室外，悦享全画幅景观 • 五星级套房主卧，奢华卫浴+阳光书房，主人的专属世界

【交通出行】

轨道交通：附近有7个地铁站，最近的是来龙(地铁站)，距离0米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是地铁来龙站(公交站)，距离54米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是西南科技(石油)大学成教院成都经济技术学校教学点，距离71米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是伊柔口腔(成华店)，距离888米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是好友来超市，距离109米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含143~199㎡,价格约22886-28069元/㎡，适合意向定居龙泉驿的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。