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乐居买房讯 正读实验小学尚雅校区，一街之隔就是泡桐树中学百仁校区，正观1770亩百仁公园，西三环金沙板块110-151㎡实景现房即将加推！刚刚，成都金沙城官微发布推文官宣， 2018年底就交房的金沙城·锦西观棠即将推出7/8号楼两栋现房，有学区和环境需求的主城党看过来！

实验小学尚雅校区是实验小学本部直属分校，于2020年开学，可以说是实验小学本部“亲儿子”，一个团队管理，教师资源与本部共享。而实小本部源雅校区，就是五朵金花之一。已交付的金沙城·锦西观棠正读实验小学尚雅校区。对比还在建的期房，已交付的现房学区是板上钉钉。

实验小学尚雅校区一街之隔就是泡桐树中学百仁校区，也是泡桐树中学直属分校，非贴牌，教育质量有保障。由于实验小学尚雅校区目前没有毕业年级，所以没有划分对口初中，但旁边的泡桐树中学百仁校大概率就是其中之一。

金沙城·锦西观棠还有另一大王炸配套就是1770亩百仁公园，相当于4个浣花溪,站在楼上就可以直观大面积绿化，出门楼下就能遛弯散步，居住外部环境优越。

再回过头来看项目本身，金沙城位于成都市青羊区三环核心位置，于3000亩百仁生态区内，项目分五期打造，本批次即将加推的就是一期金沙城·锦西观棠剩余房源，一期已于2018年底交付入住；金沙城·西府澜院为二期组团，打造纯低密墅居产品，低密洋房，合院别墅及独墅；其余三期暂未推出。

在产品端，均为两梯四户设计，所有户型皆为三房、四房，7号楼主推建面约151㎡A1户型、133㎡A2户型；8号楼主推132㎡B1户型和110㎡B2户型。

小区园林方面，点板结合大围合布局，超百米阔尺楼距，内部有较为开阔的中庭景观，外部直面千亩公园视野。

来源：项目官微

单元入户均为约6.3米挑高设计酒店式入户大堂，全石材铺装地面。

来源：项目官微

项目上批次取证追溯到2019年二期金沙城·西府澜院推出的洋房和别墅，单价25000-33000元/㎡。一期金沙城·锦西观棠2016年多次开盘即罄，长时间一房难求，彼时的价格约1.6万左右，目前金沙城·锦西观棠小区二手房挂牌均价约2.7万。

目前三环金沙板块在售项目不多，同处于三环外侧外金沙板块的中国铁建西派金沙在售152-256m²大平层，单价2.8万-3.3万元/㎡。三环内侧内金沙板块金沙宸宇公馆、华府金沙名城剩余批次近期有加推，对比前期房源，价格有所上涨。华府金沙名城精装高层36800-38529元/平米，金沙宸宇公馆清水别墅25008-51400元/平米。最扯眼球的是绿城凤起朝鸣合院单价高达7.9万元/㎡，总价3600万起。

内金沙板块刚刚取证的鹭岛金沙壹品精装23792-31622元/平米 ，同样是早期拿地项目，产品类同，均为2T4高层，价格值得各位网友参考。