乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

花漾锦江位于成都高新区天府大道1388号美年广场二期,成都高端服务式物业标杆

【项目亮点】

1、项目价格为25000元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积125.73~278.5㎡，涵盖1,2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于武侯新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积169333.33㎡；建筑面积118326.51㎡；有3栋；总共1039户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为花样年国际物业成都公司;物业费公寓：8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

Ｔ２翠玉纹套房-四居室-建面约278.5㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图Ｔ２翠玉纹套房

该户型建面约278.5㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

约30平米套房主卧，通廊性设计；独立保姆间远离主生活区，保证主人生活隐私。极富层次感空间，连续展幅约25米，城市景观尽收眼底。

林肯白套房-一居室-建面约125.73㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图林肯白套房

该户型建面约125.73㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

开放式通透布局，以功能对话美学；180°-270°全景开阔视野；最大９米的采光展幅，约4米层高；主卧套房尊享4.5米全景景观面。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线天府五街(地铁站), 与楼盘直线距离为349米；

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是天府大道天府五街口(公交站), 与楼盘直线距离为179米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是四川天府新区第十二幼儿园，距离楼盘500米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是红唐购物中心，距离楼盘326米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含125.73~278.5㎡,价格约25000元/㎡起，适合意向定居武侯的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。