乐居买房讯 都知现房好，奈何选择少，吐血盘点成都主城5+2区60个现房。先来看看现房分哪几种？哪种最靠谱？
1、拿地时要求现房销售
比如2019年首批吃螃蟹的青云阙、华发统建锦江首府，现在热销的交投电建天合玖玺、卓越永利云翠，都是要求现房限售的地块；加上2021年供应的13宗现房地块，成都现房销售地块共有15宗。这类现房呈现三个特点：1、全部位于主城5+2核心位置，有地理先天优势。2、项目规模小，由于现房销售势必拉长开发与销售周期，资金要求高，体量小更容易实现周转腾挪，适合打造“小而精”项目。3、合作开发是主流，比如青云阙是由龙湖拿地，再与融信、卓越一起完成开发，锦江首府由华发&锦江统建开发；由永利融地块也拉来了卓越“入伙”。
这类现房虽好但不多，未来会是趋势吗？1月17日全国住建工作会议指出，有条件的可进行现房销售，四川2月6日跟进支持“现房”试点，但仍道阻且长。
2、准现房销售
交房时间短，销售时主体已大概完工，就是迟迟不开盘，大有网红盘潜质，比如金楠小城际花园、新鸿基悦城、中洲锦城湖岸、中国铁建西派澜岸、山河峯荟、长冶南阳御龙府等。
金楠小城际花园实拍图
3、销售周期长，卖着卖着就剩成了现房。
这是市场上主流的现房类别，一般剩余房源不多，选择楼层有限，但优势是所见即所得，即买即住不用等。里面又有两种细分，一类纯粹是价格高去化慢，以时间换空间，比如佳乐云锦阁。一类则是体量大，供应房源多，去化周期相对较慢，选择房源的空间也比较大，比如人居、城投很多大盘。
成都主城5+2区60个现房大盘点，建议大家保存收藏。
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