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乐居买房讯 主城土地供应越来越少，置业成本逐年走高，对购房者来说，成都主城区的买入难度更大，限价盘成为不少购房者重点选择之一。

交投电建天合玖玺，总占地67亩，为电建“洺悦系”升级产品，是区域首个墅院纯洋房居住区，整体由两个地块打造而成——西组团占地27.56亩，为交投电建洺悦天合，东组团占地39.48亩，为交投电建洺悦玖玺。自持租赁住房面积比例均为14%。

项目首批次房源为西组团-交投电建洺悦天合，2-6号楼，去年11月开盘，开盘去化90%，主力面积141/171㎡，少量底跃，参考价格约24800元/㎡起，全装修交付。

交投电建天合玖玺二批次即将取证，推出东组团玖玺府1-7栋、10-14栋，共计338套房源，主打建面141㎡四房双卫，现房发售：

建面约141㎡宽境平墅，1T2。入户带有独立玄关，可作为储物空间和鞋柜使用。拥有开间7.5米大横厅，连接长约9.3平米的大景观阳台，视野宽阔。

厨房为双边操作台设计，带有生活阳台，实用性高，屋内空气对流，南北穿堂风，整个空间更为通透。双卧室朝南，主卧套房设计，独立卫浴+衣帽间。

该户型把更多的空间让给了餐客厅，在起居室的设计上，除了主人房稍显舒适以外，另外三个房间面积不大，但拥有摆放衣柜的位置，没有过小的空间，基本使用没有问题。北向卧室可作为客房或书房使用。

总的来看，该户型最大的亮点在于3开间朝南，且观景面朝向中庭，视野优良，整体居住舒适度高。宽敞的空间布局能让主卧空间、客厅等生活和服务功能的空间被强化，并且在舒适度上更加贴合高端人群需求。

配套情况：

五条地铁是项目交通亮点的最大优势，也是核心主城的交通优势。不过对于天合玖玺来说，与各条地铁线路站点步行距离均不短。

距离地铁3号线太平园站1.9公里左右，太平园站也是三条地铁线路（3号线、7号线和10号线）的交汇站点，10号线可直达双流机场；距离地铁5号线九兴大道站直线距离1.4公里左右；距离地铁7/8号线高朋大道站直线距离700余米。

教育|

交投电建天合玖玺项目所在位置为武侯五区，项目可能入读的是华兴小学（仅供参考，以实际划片就读小学为准。）

成都市华兴小学地处成都市武侯区外南太平园，1950年建校，对口北二外。另外项目周边还有成都市武侯区第七幼儿园、成都高新实验中学(新北校区)、成都西川中学等学校。

医疗|

纵观全成都，拥有三甲医院数量最多的是武侯区，整体医疗资源是非常完善。从交投电建天合玖玺项目出发，驾车四公里范围内有成都双楠医院、成都市武侯区人民医院、成都市中西医结合医院、武侯区第三人民医院。与四川大学华西医院的驾车距离在4.5公里左右。

商业|

板块周边为红牌楼商业区，有家乐福、红星美凯龙等大型商超，还有大悦城、莱蒙都会、双楠伊藤等大型商业配套，生活气息浓厚。

打个总结：

丽都板块近年来供应不多，交投电建天合玖玺是旧城改造以来的先发住宅项目，由于限价原因，整体售价比较惊喜，也是当前市场少有的纯洋房项目，作为成都楼市仅剩的要求现房销售的13宗土地之一，交投电建双国企打造，实力保证，并且周边太平园TOD已经在建，未来交通会更加便捷。

不过由于该项目仅推两个户型，起步面积偏大，资金充足改善客群可以关注。同时需要注意的是，西组团租赁住房位于项目东侧，后期租赁住房与销售的楼栋将统一管理。