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乐居买房讯  成都三环以内的“刚需洼地”之二八板块（二仙桥-八里庄）作为曾经的老工业集中区近几年迎来大变化，区域供地和新盘供应大爆发，成为成华区发展最迅猛的板块。说它是刚需救星，主要是区域内有大量小户型项目上新，最低总价控制在200万级，比如去年上新的蜀道翰文府、首钢璟悦里，含人才公寓最小约90㎡户型压缩总价；还有东宸锦悦府，中环光悦居这样的袖珍盘，最低面积70㎡起，总价更是控制在150万。当然二八板块不止有刚需，早期青秀未遮山、中车共享城、正在热销的保利中环广场以及即将上新的华润置地中环天序正在提升板块能级，以满足区域内大量的改善需求。接下来，二八板块还有刚需小户型纯新盘入市——格林柏悦云庭，一个占地约15亩的袖珍盘，位于东宸锦悦府旁。

格林柏悦云庭占地面积约14.6亩，住宅容积率为2.99，由1栋住宅和2栋商业组成。项目即将推出1号楼住宅，共计141套小高层，18F，2T4设计，户型面积为107-129㎡三房、四房。项目非常简单，107㎡三房户型朝中庭，经典竖厅设计中规中矩；129㎡套四户型位于两端，6.8米开间横厅设计，双阳台通透户型，餐客厅空间开阔。由于总面积只有129㎡，为了保证餐客厅的开阔性牺牲了部分卧室空间，两个次卧的面积较小，均不到10㎡，但是两个次卧中间是非承重墙，可以根据家庭需求打通或者分开使用。格林柏悦云庭适合预算有限想要买入主城的刚需客群。

格林·柏悦云庭位于位于二仙桥西一巷3号，紧邻地铁7号线以及二仙桥文创公园，生态资源丰富，文化氛围浓厚，具有良好的地理位置优势 。

项目位于东中环内侧，周边汇集7号、8号、15号三条地铁线，距离最近的地铁7号线八里庄站仅约200多米，日常出行十分便利。7号线是成都的一条环线地铁，可与其它地铁线路无缝换乘通达成都东南西北各个区域。

生态方面，7大主城公园环绕——红仓完美文创公园、二仙桥公园、东郊记忆等公园集群，兼具烟火 、生态、人文艺境。其中二仙桥公园总占地200多亩，其中，一期已经对外开放，是一个以铁路遗址为主导的公园，内部保留了原有铁路轨道等元素，独具“工业风”特色，成为不少年轻人的打卡去处。二期即将建成，延续了一期的“工业风”元素，并设置了大量健身器材、儿童互动设施、齿轮创意座椅等，能充分满足居民游览观赏健身锻炼的需求。 

项目可正读成华实验小学（北校区），还可参与成都七中英才小学部的摇号，以及成都英才学校、石室初中和四十九中的初中摇号。其中，成都七中英才学校，是七中和成华区政府合作办学的公办K12学校，还有嘉祥外国语学校等优质私立。

成华区成都七中英才学校小学、初中部鸟瞰图

医疗方面，距离最近的医院是正在修建的华西二院成华区妇女儿童医院，由成华区政府和华西医院合作办医。除此之外，周边还有成都市成华区第四人民医院、成都市第六人民医院（三甲医院）、成都市第二人民医院、四川省中西医结合医院（北区分院） （三甲医院）、成都市中西医结合医院（北区） （三甲医院）、核工业四一六医院等一系列的医疗配套。