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乐居买房讯  一批次迅速售罄，二批次即将加推！2.5环内+超200亩大盘+双国企开发+一线河景+优质教育，多重亮眼标签加持的四川师大站TOD·锦江府是每一个主城党改善客群必看的项目之一，地段、交通、教育、品质方方面面都非常优质。项目于2022年11月首次开盘，开盘当天基本售罄，去化93%；二批次即将加推北地块8/10号楼清水大平层，面积134-175㎡，只有120套。

四川师大站TOD·锦江府作为锦江区首座TOD项目，总占地约206亩，是寸土寸金的主城三环内最大的TOD。项目分为南北地块开发，首推北地块占地约70亩，规划打造一线河景高端纯居大宅；南地块规划有高端住宅、办公、商业综合体等产品，其中包含大型高端艺术商业体。

在楼栋布局上，不同于传统的点式、阵列式、围合式，项目独树一帜，利用地块内约17米天然坡地高差，建筑依山就势，从上至下自然错列排布，再加上建筑大面积玻璃及铝板打造的流动光感立面，形成蜿蜒的流线型布局。

在景观打造上，巧妙结合地势高差，五层叠台设计，打造5级台地景观，形成一带七园森谷秘境，以中央会客厅、峡谷观景台、山谷星辰探险乐园等主题景观设计，造就流动的、层叠的山地森居体验。

好的住宅讲究内外兼修，项目毗邻沙河公园、晨辉路公园两大公园约7公里一线河湾绿道；直面沙河500米黄金湾岸线，再加上内部蜿蜒的流线型布局，不同楼栋均能享受双面景观视野。

项目北地块容积率2.5，规划12栋高层产品，共计约688户，2T2/2T3设计，清水交付。大部分楼栋均为2T2板式设计，建面约175㎡、185㎡、210㎡的奢阔套四大户型就位于这些楼栋。6、9/10/11号楼为2T3设计，户型稍小，楼栋两端通透位置分布的144㎡功能套四，凸出位置分布的135㎡套三户型。项目二批次推出8号楼、10号楼，均为25F高层产品。8号楼2T2设计，主推175㎡户型；10号楼2T3设计，主推户型面积约134㎡、143㎡户型。

二批次主力户型

从东大街到攀成钢老牌豪宅区，再到金融城东、三圣乡新兴高端居住圈，川师板块近几年新房供应量凤毛麟角，一直处于沉寂状态，而四川师大站TOD·锦江府的入市将川师板块价值重新拉回视线；四川师大站TOD·锦江府的火热销售也反映了大家对于区域地段产品的认可。作为衔接攀成钢到三圣乡的重要板块，拥有绝佳的交通优势，四川师大TOD是地铁7号线和13号线（在建）、20号线（规划中）的换乘站，是通往东西南北的交通大动脉。同时，拥有7大城市公园集群，生态优越，比如沙河公园、晨辉路公园、锦江体育公园、劼人公园、东湖公园、东篱翠湖公园、塔子山公园。区域教育资源也是赫赫有名，比如成都私立金花——锦江嘉祥，师大一中川师系等，涵盖幼小初高一站式菁英教育。公立学校有七中育才汇源、七中育才华兴、林窠路小学、成师附小慧源、盐道街小学卓锦等；另外还有树德外国语、七中嘉祥外国语等国际学校。（区域学校资源仅供参考，具体以当年划片为准，宣传内容不构成承诺）