乐居买房讯 据不完全统计,上周(2022.12.5-2022.12.11)成都8个项目开盘,合计推出2016套,整体去化率33%,相较于前几周开盘去化率走低。主要还是因为上周开盘项目地理位置较远/价格略高,去化率最低的近2成;还有人才选房去化率低拉低整体去化率。
高新区 远达天荟云庭
远达天荟云庭已于12月9日人才选房,推出509套住宅,5栋高层主力约87-142㎡;高层跃层:约174-450㎡;叠拼:约275-395㎡;双拼:约513-1214㎡,本批次推售总价约约306-1228万元/套。人才选房106套,人才开盘去化21%。剩余部分将面向普通购房者销售,由于项目为首开双限盘,不摇号,开发商自行组织销售。
项目位于大源板块,是区域唯一在售新房,一街之隔便是成都教科院附属学校小学部、成都教科院附属学校东区,同时大源板块商业集中,各类配套十分优越。产品为纯住宅小区,北侧是5栋半围合式布局的22-25F高层,南侧是20栋阵列式布局的4-6F叠拼。
高新区 陆肖TOD麓鸣九天
陆肖TOD麓鸣九天【麓云苑】1-7号楼已于12月10日开盘选房,共计204套精装房,建面约131-152㎡光幕宽居,全2T2舒居平层,单价28018-33872元/平米,开盘选房89套,去化44%,开盘当日优惠5%。
【麓云苑】容积率2.0,共7栋住宅、1栋商业,呈围合式布局。其中5、6栋呈正南正北朝向,4、7栋呈东西朝向,2、3栋呈南偏西朝向,1栋呈东南朝向。楼高12层和17层,总共204户。
天府新区 天投天府公园未来城
天府公园未来城星颂名邸二批次北地块4/6/8/9号楼、南地块2/3/6/7/8号楼161套房源已于12月8日开盘(该批次总共预售375套,仅161套房源低于200㎡,位于北地块6号楼,南地块6/7/8号楼),161套开盘房源吸引1560组报名,三倍熔断,主要是因为北地块6号楼主推164㎡、144㎡户型性价比较高,单价2.2万-2.3万元/㎡,而南地块的6、7/8号楼洋房单价3万元/㎡左右,这也是为什么三倍熔断,最终开盘去化率只有37%的原因,大部分人都是冲着北地块6号楼去的。项目北地块2/4/8/9号楼205㎡户型以及南地块3号楼205频密户型单价也比较有吸引力2.1万-2.3万,但是该部分房源由开发商自行销售,更多详询售楼部。
天府产城中国铁建西派融城
天府产城中国铁建西派融城1/2/3栋已于12月10日开盘,共推出162套房源,户型面积122.57-201.22平米,参考价格22122-28506元/平米,总价271.44万/套起,开盘选房80套,去化率49%。
华润置地未来之城
华润置地未来之城六期21-24号楼、28-30号楼已于12月10月开盘,推出510套房源,面积122-363平米,单价18821-20330元/平米,开盘选房172套,去化率34%。
未来之城六期相较于其他组团,在地理位置上享有更通达的生活便利,一墙之隔是东安湖幼儿园、距离木棉花酒店仅一街之隔,可步行迅速抵达邻里中心、未来润街、综合运动场、东安湖学校。
除此之外,未来之城六期更是距离世界大运公园“一场三馆”最近的组团,可以更快速地到达东安湖公园、“一场三馆”等核心配套。醇熟的大城配套如众星拱月般环绕在未来之城六期周边,从家出发,无论是跑步、聚餐、游玩都极为方便。
锦御东府
锦御东府首批次1/4栋已于12月10日开盘选房,共计252套房源,户型面积104-245平米,参考价格17789-27150元/平米,总价约202万/套起,开盘选房50套,去化率20%。
空港兴城棠晓宸光府
空港兴城棠晓宸光府仅规划2栋13层的2梯4户的洋房产品,产品面积104-125㎡,目前2栋楼已于12月10日开盘选房,清水交付,单价14888-15930元/平米,开盘去化84%,目前仅剩十几套房源在售,更多详询售楼部。
蓉海悦府
蓉海悦府5/6/7/8/9/10/11/12号楼及15号楼,共计122套房源已于12月11日开盘选房,全清水交付,小高层户型121-160㎡,单价11053-11270元/平米,开盘当天优惠1%-1.5%。叠拼户型174-197㎡,惠后单价14960元/㎡,开盘当天优惠12%,整体开盘去化27%,目前剩余大量房源顺销中。
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