五矿香投·澜悦溪岸由万亿央企五矿地产+千亿国企香投集团联合开发,是五矿TOP级产品“澜悦系”在蓉首秀,五矿地产全国第六座“澜悦系”作品。
项目总占地约66.5亩,纯住宅用地,容积率仅2.0,规划了17栋6层叠墅和小高层产品,地块北侧为高层住宅,地块南侧沿河设置临河叠院,总共仅561户。
主力户型为126-142㎡洋房(套三、套四)、267㎡大平层、186-284㎡叠墅,其中,126㎡套三124套、140㎡套四197套、142㎡套四76套、267㎡大平层16套、186-284㎡叠墅138套。
B户型云河,建面267平米四室两厅两卫设计,适合深改家庭的全生命周期户型。
1T1独立入户,私家电梯厅,进门有玄关,可以合理利用为消杀区,换鞋区等,保证室内干净整洁,对于洁癖者很友好。
项目整体为动静分区设计,主休息居住区在一侧,客餐厅等活动动区连成片,会客方便。对于家庭成员较多的改善客群来说,这样分布居住私密度和安静度确实比卧室分散布局的设计更好。
采用端厅设计,7.2米+13米大L型阳台,客餐厅采光面优秀,中央社交区占比加大,空间尺度大幅提升。整体布局动静分区,动线合理,一定程度上提升了私密性。
中西双厨配置,厨房直接与餐厅相连,一体化设计整体动线合理。客厅开间5.4米,尺度不错.
双主卧套房设置,步入式衣帽间,独立卫浴。并且窗墙比优势,无论是在卧室内还是卫浴区,采光、观景双优。
观景面朝南的次卧开间3.5米,带有独立衣帽间,后期可以用作老人房,避免家里老人与年轻人作息差距产生的矛盾,但遗憾的是,这个次卧的卫生间为暗卫,现在比较流行的做法就是凿墙以后用大面积的玻璃做隔断,或者用长虹玻璃做门窗,把室内光源引进到卫生间,但暗卫因无法通风会导致的潮湿问题,在先期的防潮、防水规划上,需要多注意。
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