正文

乐居买房讯 高投ICON铂郡新川实景准现房，紧邻新川第二幼儿园，500米即达地铁6号线新通大道站，是区域内优质新盘。首批次西地块1/2/3/4/5栋及东地块1栋即将取证，推出建面89-163平米房源（10F洋房，建面约89-108平米，19F、25F跃层，建面约150、155、158、163平米。），共计247套，精装非清水。

项目含有少量89㎡套二户型，刚需购房者可以重点关注，主力跃层，建面150-163㎡，实得200-230㎡，是区域赠送最大跃层产品，极具稀缺性。

--------------------

高投ICON铂郡地块为2017年12月6日成都高投置业有限公司拿下的32.8亩土地，楼面地价13900元/㎡，移交租赁比例16%。

项目占地约32亩，总建面约7万㎡，容积率2.0，绿地率30%，地块非常方正，项目分为东西两个地块，一共打造8栋楼，大部分楼栋呈南北朝向，带东西向中轴园林。

项目已经修建为实景准现房，因整体为带装修交付，预计2023年6月交付。

门槛户型为建面89㎡的套二，不过据了解，该户型有且仅有4套，并且还是位于一楼。

有小户型需求的购房者，可以重点关注建面约108㎡的套三，为10层低密度洋房平层，1梯2户南北通透，动静分区，双阳台设计，不过该户型为单卫。

主力产品为150-163平米跃层户型，是区域赠送最大跃层产品。

如B1户型，建筑面积约163㎡，实得面积约230㎡；B2户型，建筑面积约155㎡，实得面积约210㎡。客厅6米挑高，超大空间分区配置，跃层独立私密主卧套房，南北双阳台通透采光，近8m双观景阳台。整个户型拥有更大采光面和更好的通风效果，在提高居住的舒适性的同时，也有利于更大的景观视野。

项目东侧为中建锦澜壹号，同样有精装跃层洋房在售，建面约180㎡创变220㎡户型，精装总价约650万/套起。高投ICON铂郡虽然地价并不高，但预计项目售价不会很惊喜，好在起步户型较小（建面约89㎡的套二和建面约108㎡的套三），对城南的刚改还是很友好，资金充足的购房者也可以重点关注19F、25F跃层。

板块内新房供应稀缺，可挑选的盘量不足，更多购房需求转嫁到二手房市场，新川板块二手房市场一直表现活跃。但高投ICON铂郡周边二手房还是比较少，该项目由于位置不错，项目东侧是大片空地，步行500米左右可到达成都地铁6号线新通大道站；西侧临中建锦澜壹号；南侧临锦和东一街，靠近成都高新区新川第二幼儿园；北侧是新通大道，与三组团一小相望，配套在手，未来也将成为区域内优质二手房的来源。

配套方面，从高投ICON铂郡项目出发，步行即可到达成都地铁6号线新通大道站、距离地铁1号线华府大道站直线距离约1.9公里。

项目周边教育配套资源较为亮眼。地块紧邻高新区新川第二幼儿园，在其周边1公里范围内，还有成都师范银都紫藤小学(北校区)、金苹果锦城第一中学、高新区新川第三幼儿园等优质教育资源。

医疗方面，目前周边暂缺大型综合医院，不过高新区管委会已经与四川大学华西第二医院签署合作协议，双方将携手共建成都高新区妇幼保健院，加挂“四川大学华西第二医院高新区妇女儿童医院”牌子。这所医院就位于6号线中和站附近。同时也有四川省中西医结合医院高新分院在建中。

项目2公里范围内有邻里中心、蓝润伊藤、远大购物中心、华润时光里、中建天府公馆商业街、恒瑞新川里、博雅城市广场等商业体，驱车可达环球中心、银泰in99、世豪广场、银泰城等醇熟商圈。

距865亩新川之心公园直线800米，邻近新川湿地公园、新怡公园、白鹭湾湿地公园、海昌极地海洋公园。且新川板块口袋公园众多，生态资源丰富。

从整体上来看，高投ICON铂郡项目地处新川板块，区域利好+政策导向+大商圈人流量+配套成熟+优质地段新盘稀缺等要素，配上该盘产品不错，后期潜力较大。