正文

乐居买房讯 双流“王炸”配套！西侧紧靠棠湖中学实验学校，北侧靠近74亩市政公园（规划），旁边是双流万达广场，南侧为双流第一人民医院！这个双流核心地段清水小高层即将预售！主推114-177㎡套三套四，适合地缘性刚改客群以及想一步到位的首置客群。

楼盘规划：

空港发展云璟铂樾总占地约66.85亩，容积率2.0，共规划12栋住宅，均为13F的小高层，总共户数为594套。项目全部为阵列式布局，南侧带大中庭，整体南北通透，地块西北角为配建的幼儿园。在园林景观上打造7大特色景观，尊贵门庭、特色水岸、酒店式社区会客厅、宅间休闲花园、景观慢跑道、康体健康空间、全龄童梦乐园，保证全龄段业主都有一方户外空间。

在户型分布上，1号楼、6-12号楼全部为2T2户纯板式大平层，2-5号楼为2T3户类板式住宅，南北通透，阵列式布局。建面约114㎡、124㎡小户型分布在2-5号楼，、143㎡「四室两厅两卫」分布在6、9、10号楼、建面约177㎡「四室两厅三卫」分布在1、7、8、11、12号楼。由于项目北侧规划有市政公园，西侧为棠湖中学实验学校、南侧为双流第一人民医院，从外部环境，北侧的11、12号楼位置更为优越，双面瞰景，外瞰约74亩市政公园，内享中庭庭院美景。

户型分析：

空港发展云璟铂樾143㎡四房双卫户型，是目前市面上主流的四房面积段，项目户型和空间布局都中规中矩，能够满足刚改客群的家庭需求，一胎家庭可套三+书房/储物间使用，二胎家庭可作为套四使用。可变换的点就在于入户一侧的小房间，位于玄关处，方便用于改造为储物间也可作为书房使用。

2T2设计，独立电梯入户，私享归家礼仪。入户玄关设计，方便收纳生活琐碎。

7.2米开阔大横厅设计，餐客一体衔接7.2米弧形景观阳台，阳台最大进深2.3米，可将景观阳台打造为一方休闲天地，比如放置机麻或者作为半封闭茶室。

三开间朝南设计，除了餐客厅，还有主卧和老人房均南向设计，通风采光俱佳。主卧套房设计带独立衣帽间和卫生间，尽享主人私密空间。

H型厨房台面，双面操作台，烹饪自如不拥堵，还衔接了生活阳台，方便处理生活琐碎。

价格分析：

空港发展云璟铂樾暂未取证，首批次预计推出70套清水房，主推114-177㎡公园宽境洋房。 目前云端艺术馆已盛大开放，欢迎品鉴！

空港发展云璟铂樾位于东升板块，双流的行政中心，交通、医疗、教育、生态配套都非常优质，成熟度高，周边有大量交付小区，居住氛围浓厚。西侧紧靠棠湖中学实验学校，北侧靠近北辰天麓御府，旁边是双流万达广场，南侧为双流第一人民医院。与城南优品道广场直线距离约700余米，离3号线航都大道站直线约1公里。一公里15分钟生活圈可谓是交通、教育、医疗样样齐全。适合区域改善客群选择。

东升板块在售新房并不多，项目北侧北辰天麓御府尾盘在售，小高层装修均价1.8万-2.5万左右。靠近武侯三环的新双楠板块有港龙美的未来映顺销清水2万左右，中国铁建双楠樾府精装均价18525-22410元/㎡，银河玺悦台清水18000元/㎡。

周边二手房较多，入住率高。根据二手房指导价，周边次新房项目大多二手房指导价在14000多，比如远大林语城二手房指导价为14471元/平米，但是实际二手房成交价要略高一些。

交通出行：

轨道：距离项目最近的是地铁3号线航都大街站，大约有1公里，虽说不上正宗地铁盘，但共享单车可打通最后1公里。

公交：项目位于双流中心位置，周边有众多双流公交经过，比如航都大街三段（S06A路）、城环路（S02路）、航园路总（S15路）、区一医院（801路、803路、S02路）、星空路航都大街口（S02路、S09路、S37路、S10路），公交四通八达。

自驾：空港发展云璟铂樾拥有四横（航港路、航园路、航都大街以及航林路）三纵（城北上街、港都街、星空路）的立体互通式交通网络。由于项目地处航都大街、城北上街、港都街三路交汇，所以这三条道路也是本项目业主出行最为便捷的首要选择。通过城北上街可快速驳接双楠大道，10分钟车程至绕城高速通达全城；航都大街连接星空路，北至九江，南至航空港通达性强.

周边配套：

教育：

双流是成都第一个试点实行15年免费教育的区域，从幼儿园到高中免费。双流的教育实力在二圈层中还算不错，拥有双流中学、棠湖中学、棠湖外国语学校等一级示范高中。棠湖中学实验学校与项目就一街之隔，它是一所九年一贯制学校，包含小学和初中，在双流排名靠前，教学质量和口碑不错。（具体划片以实际为准，仅供参考）

项目周边还有双流区东升迎春幼儿园、双流区东升迎春小学、成都市双流区春天幼儿园、一加幼儿园、汇佳幼儿园、成都市双流区实验幼儿园等多所学校，教育资源丰富且距离较近。

医疗：距离项目300米就有大型综合性医院双流区第一人民医院（华西医院空港院区），另外区域内还有双流妇幼保健院、、双流区贸园医院等综合性医院。

商业：项目位于双流东升中心，商业配套完善，距离最近的便是一街之隔的双流万达广场。项目2KM内还分布有海滨城购物中心、城南优品道广场、时代奥特莱斯等大型片区消费地标，完全可以满足生活需求。

公园：

距离项目较近的有两个大的公园集群。第一是约8500亩双流湿地公园集群，也就是大家所熟知的五湖四海。成都谢菲联足球基地、双流区中心公园、凤翔湖公园，是双流五湖四海最核心最成熟的公园区域。步行即可到达公园，日常去散步休闲运动都非常方便。

第二个则是第二是约2500亩的环城生态带（规划中），距离项目较近的是锦城公园双流段，建成之后为大家提供运动、休闲、娱乐好去处。在项目北侧还规划了约77亩市政街区生态公园。