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乐居买房讯     11.18日，继昨日政策调整后，多达十余个项目密集入市。主城  悦湖菁领汇，白佛桥tod中国铁建武侯樾府，天府新区建发观唐映月，中海麓之山名邸、中海天府麓湾多个热盘相继推出；或新品首开，或持续加推，或二期亮相，无论是刚需还是改善都迎来了丰富的选择空间，或许接下来正逢合适买入时机。

 如主城武侯的悦湖菁领汇新品177㎡户型入市，层高4-6F，1T2户，标准改善之选，单价约20225-32105元/㎡，户型设计上三空间朝南，采光好。除了客厅南向分布以外，两个套房式设计的房间均南向分布。主卧带双台盆、干湿独立盥洗间、独立衣帽间的套房式设计，主卧面积30㎡+，开窗面4米，整体采光舒适度极佳。老人房也带有独立卫生间，南向设计，生活非常便利。

北向两个次卧面积相当，中间为非承重墙，可根据家庭需求，打通为一个大卧室，也可以作为双卧室设计。

郫都区热门梓潼宫TOD项目迎来二期汀兰组团，容积率仅1.5，整体来看，地块现状价值较高，产品打造上也更偏改善。二期规划576户，容积率仅1.5，产品主力为133-154㎡低密洋房组团，且临近犀浦梓潼公园，学校环绕，内外环境舒适。

楼栋阵列排布，与外向的公园景观视野无缝衔接，内外舒适度都较高，起步建面约133㎡四室两厅两卫，套四户型，南北通透，整体的户型利用率高，几乎无浪费，客餐厅连接阔尺景观阳台，整体采光通风都很好。最大的154㎡端厅户型能级较高，朝向公园侧，更大尺度的扩大了观景面，动静分区格局，动区环景采光，视野十分通透。

招商未来公园——幸福桥TOD二期产品加推，新批次有洋楼有叠拼，满足刚需改善全面需求。

保利和颂首批次取证，8/10号楼112套房源，精装房，主力建筑面积约116-149㎡，预计2024年12月交付，惠后优惠约249万起。

龙湖九里璟颂推出建面约115-143㎡，兼顾功能与尺度的户型，约238万起即可买入。

同时得益于双限地住宅不必登记摇号，像中海两大新盘中海麓之山，中海天府麓湾都将自行销售，刚需置业可提前实地考察。地处天府前湾东南向的天府麓湾，打造2.0容积率小高层、高层住宅，主力建面约95~132㎡户型对于首次置业，初步换房客群都是一个不错的面积选择区间，尤其是起步建面约95㎡的户型都做了横厅设计，强调舒适度，满足改善品质定位。

户型不仅做出了套三双卫的设计。横厅布局更是采 光十分充足，景观阳台功能性较强；户型整体的动静分区明显，主卧位于内侧，私密性较好；厨房采用u型布局，动线操作场景流畅。

随着这些热盘率先推出，市场的供需节奏或许会逐步加快，对于年前打算置业，尤其预售充足的情况下，改善换房或许是不错时机。