乐居买房讯 11月16日，南山·两河峯景示范区正式开放，首批次即将迎来入市。南山两河峯景是南山集团在2022年成都首次“双集中”土拍上竞得的土地。根据出让文件，该地块采用“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖的规则进行拍卖，土地最高限价17100元/㎡，住宅清水限价27000元/㎡，成品住宅销售比例不低于80%。最终，该地块被南山集团竞得，成交楼面15000元/㎡。
区位示意
项目位于金牛区两河西三路旁，西北侧临龙湖源著，临近两河公园组团，周边金泉运动公园在侧，生态环境优越。绿地率高达35%。临近金牛大国宾板块，也是金牛楼市较为集中区域，区域改善盘关注度较高，参考周边新盘诸如龙湖·香港置地·瑰雲里总价段约275-391万。
根据规划，项目占地41亩，容积率仅1.8、打造3栋T2小高层，建面约114/143㎡；10栋叠拼，建面约175㎡/247㎡/249㎡。高层板式布局，户型尺度改善，格局方正，叠拼产品起步175㎡也是深度改善人群定位，区域地缘换房需求可优先考虑。
楼盘点评
写评论