云上5号位于新都大丰,1号楼即将取证,主打建面约112-129m²三房四房,清水交付,共计125套,预计单价不高,低门槛刚需刚改项目。
云上5号整体占地面积仅有30余亩,容积率3.98,分为两个地块打造,仅打造了两栋楼。2号楼为商住办公+商铺,总10F,一楼是底商,U字形,通透结构,1-4层还有商住办公产品,水电气三通,层高6米,其余楼层商住办公产品层高4.2米,建面36-76㎡起。
1号楼为住宅产品,共26层,2T5。独立分区,刷卡进入,一定程度上可以保证业主居住私密性。建面112㎡三室两厅双卫、建面115㎡三室两厅双卫、建面116㎡三室两厅双卫、建面129㎡四室两厅双卫,四个户型,清水交付,仅有125套,房源较少。
建面约129㎡的套四户型,东西向,主观景面朝向大路。整体比较方正,方正户型一般能给房主以二次改造的空间,改造成本也低于异形户型,并且套内实得面积也会更高。
绿化率25%,住宅组团和商业组团均配有一定的绿化,另配有儿童游乐、空中运动、社交空间、瑜伽会所、共享洗衣房等生活配套。
据悉项目的住宅产品仅有125套,全清水交付,单价会比较惊喜,据置业顾问表示开盘预估全清,刚需刚改可以重点关注。
仅从住宅组团品来看,其实是属于小型社区,通常情况下,对于是否该买小型社区大家总是比较纠结,一方面是小型社区内部配套基本趋于零,另一方面是小型社区一般临街临路,后期噪音问题不可小视。“迷你型”社区,内部配套不足、住宅临路都是小遗憾,不过云上5号项目体量小、工程周期短、交付时间早,该项目目前已经是准现房,外墙和内部施工中,着急买新房入住的购房者可以关注一下。
云上5号售楼处地址在大丰街道大天路429号,但是项目是在大丰街道金虎路58号,项目距离地铁5号线皇花园、石犀公园站,步行距离在500-600米左右,双地铁站点,交通便捷,打工人最关心的通勤时间可以得到保证。
整体来看云上5号面积不大,清水交付,总价可控,入手门槛不算高,相对周边二手房来说,虽然剪刀差不多,但是也有一定的买入价值,非常适合喜欢只想住新房的地缘性刚需及刚改群体。
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