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乐居买房讯     总价预算200万级要在主城区买新房，在当下的选择空间真不算多，而恰好近期一个东中环项目就刚好匹配这个预算——华建锦院。

项目在8月份已推出了首批次，彼时推出装修单价11770-25471元/㎡，由于含底跃，部分单价较低，主力总价来看，门槛仅192万元起，200-300万区间有较为丰富的选择，入市开盘后三倍熔断，市场关注度，认可度都较高。对于主城尤其是东线置业，华建锦院是很好的选择之一。

在区位上，项目位于成华区东三环地段，崔家店板块局部尚处在发展当中，但区域面貌以及发展脉络很清晰，西临二八板块，东向青龙湖板块，各种生活，商业配套都十分丰富。

地铁出行临近地铁7号地铁环线，直线1公里范围内就有双店路和崔家店两个地铁站点，双店路直线距离仅500米左右。和泰西一路、和泰路等局部道路目前较为通畅，区域内还有中环路、双店路段自驾出行便捷；

直线3公里内分布着多所学校，北大培文幼儿园、金苹果蒙特利幼稚园、成都理工大学（南校区）、成华区实验小学（北校区）、成都嘉祥外国语学校（成华校区）、四川交响乐团附属小学等等。旁边还有成都第七医院（在建），直线两公里左右分布着万象城、万科天荟、龙湖滨江天街、东郊记忆等多处商业综合体。

除配套区域完善，产品也具有优势。华建锦院为双限地项目，项目占地约68.2亩，容积率2.0，绿化率为35%，以小高层为主。未采用高低配，楼间距开阔，整体的均享性较高，居住密度低，舒适度高。

12栋9-11F洋楼，1T2、2T2板式布局，建面约117-137㎡，5栋16-18F小高层，2T4户设计，建面约89-116㎡。根据土拍详情，配建一类人才公寓的面积（即人才实际可享受政策性优惠面积）占计容建筑面积的31%，配建二类人才公寓的面积占计容建筑面积的6%。

鸟瞰效果图示意

同时华建作为起源扬州的房企，景观特色明显，萃取「扬州十二景」打造“一环两轴五进十二园”，拥有近3万㎡景观空间。建筑方面立面窗墙比超60%，大面积采用真石漆+中空Low-e玻璃构成，再配以局部石材、铝板线条点缀，加上洋楼板式构型，长周期也能维持产品质感。

园林景观示意

除起步89㎡三房，主力的137㎡洋楼采用四房设计，大横厅落地窗、餐客厅一体LDK布局；静区与动区分离，私密性尺度感兼具，首改面积段做出了深改产品水平。7米大面宽，再配上外部园区的景观视野，居住舒适度提升广阔；静区主卧套房式设计，面宽3.8米带飘窗，另外两个次卧面宽也3米水准，空间足够；

此前一批次项目已推出了1-4#、6-8#、15#共计399套房源，二批次产品依旧选择丰富，从89到137㎡皆有覆盖，尤其对于改善来看，组团中间的137㎡户型被景观组团环绕，内外视野通透，舒适能级较高