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据乐居不完全统计，上周（2022.10.24-2022.10.30）大成都有4个项目开盘，推出622套房源，整体认购564套，去化率高达91%。其中，网红热盘川发天府上城三倍熔断，无房家庭第四顺位83个月社保入围摇号池。

川发天府上城

川发天府上城本批次房源位于3号地块7、8、9、10、11、12栋10F产品，单价约18856-21260元/㎡。本批次推出220套房源，最终660组购房者复核通过进去摇号池，最低刚四83个月社保（642组）、棚四0社保（18组）入围，10月29日开盘，开盘去化100%。

项目总占地面积约350亩，其中，住宅用地约279亩，其余用地为项目代建市政绿地；细分为三个地块进行打造，数据看，三个地块总体容积率为3.9，绿化率35%，总规划户数5313户，高层、洋房均有，其中高层楼高17-33F，洋房10-11F。这些硬性数据较为刚需，容积率略高，但川发天府上城产品力并不刚需。相较于不少改善盘交房质量也不遑多让。

且项目位于锦江生态带，目前，各种配套大部分已经呈现，教育，商业，交通都不错，平时逛街有红星美凯龙，中海商业，工作在大城南短期来看，地铁还是有一定距离，不过如果在天府新区工作那已是一个很优质的选择。

龙湖·香港置地·瑰雲里

10月26日，金牛区小高层社区龙湖·香港置地·瑰雲里新批次开盘，88套建面126平米的小高层开盘认购66套，认购率达75%。

项目总占地面积约80亩，容积率2.0，绿化率35%，建筑密度约20%，由24栋小高层产品组成，共835户。分为两个地块打造，虽然并不是纯正的南北向，但也是西南向、东南向两种，通透感还是比较强。

另外，项目并没有做市面上改善常见的高低配设计，而是打造一个全系10-17F的小高层社区，共规划24栋楼，全部为1梯2户或2梯2户的板式结构。其中，17层的有4栋楼，其余均是10层、11层，层高舒适，使得楼栋视野良好且楼与楼之间有良好的通透性。

悦湖金茂悦

悦湖金茂悦首批次房源位于1/2/4/5/9/10/13/14号楼，主力户型125-143㎡，于10月23日开盘，296套房源开盘认购260套，认购率达88%。

悦湖金茂悦位于武侯区悦湖科技城核心区北侧智元远大道旁，悦湖科技城以前叫武侯区悦湖高端新材料转化基地，据官方资料显示，武侯高端新材料转化基地以电子陶瓷新材料细分领域为方向，围绕政产学研用一体化发展，突出区域产业协同，着眼创新转化机制，以科创空间为极核，创新资源交互、多元功能集聚，创造“人、城、产”高度融合发展的高品质科创空间，全力打造具有全国影响力的新材料创新转化“公园产城”。

悦湖金茂悦项目占地约64亩，容积率1.8，规划了6栋16F的小高层和9栋8-10F的洋房，均为板式结构，包括1T2和2T2，低密且通透，产品尺度更适合首改置业群体。

保利云上

保利云上新批次叠拼房源位于悠境花园7#楼，建面约178-274㎡户型，10月30日开盘，18套房源去化100%。

保利云上位于5500亩东安湖生态公园旁，靠近约688亩东安湖体育公园，凭借大运会的机遇，整个板块将改头换面，迎来新的发展机遇，各种配套也正在积极兑现中，是整个龙泉驿最有发展潜力的板块之一。且项目自带多种配建，包括商业，建成后在一定程度上也能弥补整个板块商业稍显不足的局面。