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据乐居买房不完全统计，下周（2022.10.31-2022.11.06）成都中心城区有9个项目将到开盘选房节点，分别为天府公园观澜9号、国贸鹭原、保利云上、锦云天府、首开金地鹭鸣北湖、北湖揽樾、龙湖·香港置地·瑰雲里、交投电建国宾江山、万盛TOD旭辉中心，将上新1797套房源，均为老盘加推。

成都下周开盘的9个项目，分布在天府新区1个、青羊区1个、龙泉驿区1个、双流区1个、成华区2个、金牛区2个、温江区1个，产品面积段涵盖88-371㎡，参考均价13333元/㎡起，整体产品以满足改善需求为主，有少量刚需户型。

天府公园观澜9号2号地块云岸1-4#号楼，共计786套清水房，建筑面积88-145㎡户型，清水总价163-414万/套，最低首付三成约50万起，目前正在进行购房资格复核中，预计10月31日公证摇号，11月2日到11月3日开盘选房。

天府公园观澜9号位于天府新区兴隆湖南岸科学城中路与红梁西二街交汇处，距离地铁1号线科学城站直线距离约840米，楼下就是科学城中路，与天府大道、梓州大道相连，周边有四川大学华西天府医院、四川天府新区湖畔路中学、成都天府新区实验幼儿园等配套。

国贸鹭原新批次推出5号楼68套房源，户型建面约105-120㎡，带装修交付，均价24567-27087元/㎡，目前正在进行购房资格复核中，预计10月31日公证摇号，11月2日到11月4日开盘选房。

国贸鹭原是国贸地产青羊打造的“原系”产品，地处青羊新城泡桐树小学南侧，毗邻区域首个千亩级TOD规划，集聚青羊绿舟总部经济产业园、青羊信息光电产业基地等创新产业群，距离地铁4号线非遗博览园C出入口直线600米左右。此外，项目还在地块北侧集中规划了占地约5600㎡的家庭成长型公园，满足日常休闲需求。

保利云上新批次将推出悠境花园5#,7#叠拼产品，共18套房源，建面约178-274㎡户型，参考均价约13500-25256元/㎡，目前正在进行购房资格复核中，预计10月30日公证摇号，11月1日开盘选房。

锦云天府新批次将推出42-43#号楼447套清水房源，主力面积区间106-141㎡，参考均价约13333-17045元/㎡，目前正在进行购房资格复核中，预计11月3日公证摇号，11月5日到11月6日开盘选房。

锦云天府项目位于双流区华府大道与万顺路一段交汇处，临近万锦城、中海右岸、中海云麓世家等，位置非常不错。项目总占地约71亩，以高层为主，梯户比为2T5户，产品偏刚需。

首开金地鹭鸣北湖将推出1#,2#,19#号楼，共计112套房源，户型建面114-141㎡，全装修交付，参考价格约20200-21600元/㎡，目前正在进行购房资格复核中，预计10月30日公证摇号，11月1日到11月3日开盘选房。

首开金地鹭鸣北湖位于成华区湖光路与环湖路交汇处，占地约123亩，采用阵列式布局，规划了总高3-8层的一梯两户低密度洋房产品，项目临近北湖公园，自然环境优美，距离在建的地铁8号线同乐站约1.5公里，目前周边还处于建设发展阶段。

北湖揽樾将推出3#,9#,10#号楼共108套房源，建面约105-193㎡户型，总价约207-400万/套，单价约18600-23500元/㎡，目前正在进行购房资格复核中，预计10月30日公证摇号，11月1日到11月3日开盘选房。

北湖揽樾位于成华区熊猫大道与湖光路交汇处，项目共规划有42栋住宅，产品有洋房和叠拼两种，其中，洋房共有27栋，总层高8F，1梯2户，纯板式结构；叠拼共有15栋，总层高只有3F，是2+1模式，即1-2层为两套下叠产品，3层是一套整层的大平层。洋房在内呈阵列式排布，叠拼外侧围合，整体呈现出中间高，外侧低的布局。

龙湖·香港置地·瑰雲里新批次推出2#、9#号楼，建面125-143㎡户型，全装修交付，总价区间约275-391万/套，参考单价约21725-27446元/㎡，目前正在进行购房资格复核中，预计10月30日公证摇号，11月1日到11月3日开盘选房。

龙湖·香港置地·瑰雲里位于金牛国宾板块，由龙湖与香港置地联合开发，打造10-17F纯板式小高层社区，品质良好。

交投电建国宾江山新批次推出15#号楼，共计68套房源，带装修交付，建面约129-371㎡户型，参考价格144056-25474元/㎡。目前正在进行购房资格复核中，预计11月4日公证摇号，11月6日到11月7日开盘选房。

万盛TOD旭辉中心本批次推出11#,19#号楼，主力户型面积约123-144㎡，上新102套装修房，目前已完成登记购房人网上报名登记，10月28日到11月1日进行购房资格复核中，预计11月3日公证摇号，11月5日到11月7日开盘选房。

成都下周开盘的9个项目中，刚需购房者可重点关注天府公园观澜9号和国贸鹭原两个项目，地段位置较好，大部分户型总价可控，适合刚需购房者购买。