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乐居买房讯 川发天府上城全新洋楼组团依旧延续三倍熔断热度，本批次推出220套房源，最终660组购房者复核通过进去摇号池，最低刚四83个月社保（642组）、棚四0社保（18组）入围，预计10月27日公证摇号，10月29日开盘选房。

本批次推出3号地块7、8、9、10、11、12栋10F产品，户型面积130-246平米，共计220套房源，约18856-21260元/㎡，纯板式布局，1梯2户，电梯独立入户，全清水交付。

总价最低的房源为建面130.72平米套四，单价20560元/平米，总价268.76万，首付三成需80.76万左右。

单价最低的房源为建面182.77平米底跃，单价18856元/平米，总价344.63万，首付三成需103.63万左右。

该项目总占地面积约350亩，其中，住宅用地约279亩，其余用地为项目代建市政绿地；细分为三个地块进行打造，数据看，三个地块总体容积率为3.9，绿化率35%，总规划户数5313户，高层、洋房均有，其中高层楼高17-33F，洋房10-11F。这些硬性数据较为刚需，容积率略高，但川发天府上城产品力并不刚需。相较于不少改善盘交房质量也不遑多让。

三期地块高层售完，洋房仅6栋，为10-11F，2梯2户纯板式结构，均南北朝向。而本批次总价最低的房源首付三成仅需80.76万左右，整体入手门槛不算高。

总体社区内部规划有篮球场、跑道等运动设施。此外项目内部还配置三大会所（包含恒温游泳池、健身房、瑜伽室、咖啡屋等等）。如果不是特别追求低密居住需求，川发当仁不让可以排在第一选择。

教育方面，由于锦江生态带片区居住人口众多，可以说也是天府新区学校密度最大的区域。板块所处的学校范围是B区，区域内全龄教育资源不光选择范围广、质量都还不错。整个锦江生态带内有天府新区第十小学、天府新区第三小学、天府新区华阳小学、天府四中等学校，另外还有多所幼儿园，如祥鹤二街幼儿园、云龙东街幼儿园、天府新区第四幼儿园、天府新区第二幼儿园、鹤林社区幼儿园等。

板块内已开业的商业有鑫苑摩邻天地、中海天府环宇坊、万科生活广场、红星美凯龙，另外还有中海水街以及大量社区底商，完全能满足大家的日常生活和购物需求。

目前相对来讲略有不便的可能就是轨道方面，地铁5号线和地铁19号线（在建）的交汇站怡心湖站，是锦江生态带的交通枢纽站，上达高新区、主城区，下达天府新区CBD区非常便利。川发天府上城距离怡心湖地铁站步行约1.6公里，项目靠近牧华路，距离南湖立交站更近一些，步行约1公里。

总体来看，锦江生态带配套大部分已经呈现，教育，商业，交通都不错，平时逛街有红星美凯龙，中海商业，工作在大城南短期来看，地铁还是有一定距离，不过如果在天府新区工作那已是一个很优质的选择。