乐居买房讯    2022年10月10日，华润置地成都区域一口气发布了7大项目案名，包括宸玺上院、华润置地锦官首著、华润置地锦官和鸣、华润置地天府九里、华润置地锦官云玺、华润置地中环天序、华润置地锦江悦府相继亮相。

这7盘遍布成都主城热点板块，普遍限价在2-3万单价，改善属性明显。其中限价29000元/㎡，容积率2.5的青羊23亩地块规划已出炉——华润置地成都锦官云玺。项目位于青羊主城外光华片区，占地约23亩，容积率2.5，建筑密度不大于25%，绿地率35%，全板式结构布局，户型通透；2T2户，电梯明厅设计，私密性强；楼间距开阔，中庭面积达5000平米，为青羊主城低密改善社区。户型预期主力建面约143㎡。

从地段位置看，目前周边配套成熟，距离城市主干道日月大道700米，距离地铁4/9号线成都西站直线约800米，周边路网四通八达；同时有青羊万达/鹏瑞利/西环广场/优品道/西单广场等商圈加持，生活商业配套浓厚，同时作为主城青羊区，周边的教育资源也十分丰富，背靠成都实验小学（明道校区），更有泡桐树小学、草堂小学、树德中学、川大、电子科大等10余所名校布局。

而青羊的供应也不算多，新兴发展的非遗板块、马厂坝TOD等区域有香港置地、国贸等项目在售；青羊源城有玉润金沙、西派金沙、绿城等楼盘可选，普遍都已是2万+，3万单价也已较为普遍。项目预计在10月12号就将开放青羊万达城市展厅（1号门优衣库旁），主城地缘改善需求可持续关注。