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此次为大家推介以下4个刚需好项目，清水单价万元出头，总价100多万即可买入，有的还是准现房，所见即所得，为黄金周置业的你提供参考。
梵悦里
城东低密准现房 今年买今年住
梵悦里总占地面积约205亩，是整个板块内体量最大的新房住宅，目前主要在售的是B区房源，单价约11608-14678元/㎡起，总价约140万起，可入手三室两厅两卫户型。其中21、22、26、27号楼为现房，23、24、25号楼为准现房，今年买今年住。
整个小区规划设计13栋高层＋14栋小高层住宅，阵列式排布，最大楼间距约89米，平均楼间距约50米，楼与楼之间基本没有遮挡，特别是高层的视野，通风采光即很好。另外，值得注意的是，小区外侧房源呈半围合式布局，朝向东南的一侧面朝龙泉山，一眼望去，全是绿色。
户型方面，高层有120㎡套三和160㎡套四两种户型，2梯4户，层高3m；小高层设计有三种户型，分别是185㎡套四、264㎡套五顶跃、385㎡套四底跃，2梯2户纯板式，层高约3.3米。
项目容积率为2.5，绿化率30%，建筑密度为28%，设计有超大中庭和丰富的园林景观，打造有条长约350米的中轴景观大道，包围约1.2万平米的中庭花园，足以满足住户的观景娱乐需求。
黄金周期间，天猫好房成都梵悦里开发商直营店推出1元秒杀1000元补贴券，还可免费黄金周专属看房券，假期出行，看房无忧。超级大盘、优越环境再加上准现房，单价万元出头即可买入，特别是和预算有限的刚需、刚改客群。
北辰鹿鸣院
北辰鹿鸣院收官批次即将预售，预计加推全部房源。其中4/8/9/18/19/20/21号楼为洋房，除了4号楼，全部南北朝向，梯户比1T2，主推126㎡套四户型；14/15/17号楼为小高层，梯户比2T4，主推99/111㎡套三户型。3栋小高层位于中庭位置，南北朝向，尤其是14/15号楼位于楼王位置，享双中庭景观。项目已交付，现房呈现。
北辰·鹿鸣院占地约120亩，容积率为1.99，整体绿化率为35%。项目由11栋10-14F的小高层、10栋7-10F洋房以及约12万㎡的商业组成。商业位于地块的西侧和南侧，呈L型排布。
项目采用围合式的布局，大部分楼栋南北朝向，拥有两个大中庭，中庭楼间距最大约140米，再加上低楼层设计，项目采光通风较好。
自2020年5月，项目已开盘三个批次，中签率30-60%，基本开盘即罄。目前剩余3栋小高层+7栋洋房待推，加推时间待定。4/8/9/18/19/20/21号楼洋房待推，除了4号楼，全部南北朝向，梯户比1T2，主推126㎡套四户型，14/15/17号楼小高层待推，梯户比2T4，主推99/111㎡套三户型。3栋小高层位于中庭位置，南北朝向，尤其是14/15号楼位于楼王位置，享双中庭景观。
整体户型设计方正，动静分区，经典套三套四，公摊大约15%—17%，得房率较高。赠送面积方面中规中矩，每个户型的飘窗为全赠送，客厅外阳台和生活阳台都是半赠送。
容积率2.0的规划条件，低密度住户少+双中庭园林景观+全年龄、多场景、多功能的功能乐园+长达400米的运动跑道+户外会客空间，北辰鹿鸣院的实际居住舒适度较高。项目自带12万㎡的独立商业，6米挑高，建面约34-328㎡临街全业态商铺，能满足小区自身以及周边小区的基本生活配套需求。
锦云天府
锦云天府还有四批次收官房源待推，目前三批次已售完，主力面积区间106-141㎡，清水均价12285-16842元/平米。
项目位于双流区华府大道与万顺路一段交汇处，临近万锦城、中海右岸、中海云麓世家等，位置非常不错。整个项目共规划1785户，由9栋住宅围合式布局，形成大中庭景观，层高31F、2T5设计，容积率有点高，为4.96，整体的数据指标显示锦云天府偏刚需。
46-50号楼已售罄，三批次推出的是44/45号楼，从户型分布来看，109㎡套三双卫位于楼栋的外侧，经典竖厅设计，进深过长，采光会有所影响。
128㎡、139㎡套四双卫两个户型位于端户，是最为通透的户型，两者布局类似。只不过139㎡横厅尺度更大，1288㎡户型带8.7 米大横厅设计；139㎡户型带9.2米观景阳台。
141㎡套四双卫位于所有楼栋的内侧，临中庭，户型方正，7.8米横厅设计带7.8米景观阳台，三开间朝中庭，但动静分区不明显。
兴唐悦府清水房源在售，建面87.88-213.45平米，均价13088元/平米，更多详情请询问售楼处，项目总占地103亩，以2.0低密容积率匠造2T4户高性价比小高层，面积区间87-120㎡，另有跃层174-249平米。
项目占地约103亩，配建了 30%的人才公寓、一所不少于36个班的永丰中学和6210㎡的市政绿地。住宅方面，项目共规划21栋，分三个地块开发，全部打造13-18F的小高层，2梯4户，容积率2.0，总户数1404户。所有楼栋呈围合式布局，留有大面积空白区域来造中庭，共4个，最大中庭面积约1.4万㎡，最大楼间距约210米，采光充足，南北通透。项目外立面以浅色石材和大面积玻璃为主，是市面上改善项目中常见的设计。
户型方面，主推建面87-249平米，其中平层建面87-120平米，跃层建面174-249平米，刚需、改善均可选择。初步来看，兴唐悦府此次建面100平米以下的户型全部为竖厅设计，建面100平米以上的户型为横厅设计，但所有的户型均配置有生活阳台+景观阳台，满足晾晒区和观景区分开的需求。
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