乐居买房讯 近日，青羊翡玥兰庭（配建人才公寓）项目已开始公示，项目可售住宅11栋，总户数404户，主力建面约89-169㎡，其中89㎡户型84户，约占整个项目的21%，楼层均为15F，梯户比为2T3户；142㎡户型172户，约占整个项目的42%，楼层为12-17F，梯户比为2T2户，169㎡户型128户，约占整个项目的32%，楼层均为17F，梯户比为2T2户；该项目交付标准为精装交付。
翡玥兰庭是城投置地在2021年成都二批次土地集中土拍获得地块，地处非遗板块范围内，净用地面积53.4794亩，是一宗住兼商用地，容积率2.0，起拍楼面价14000元/㎡。
该地块最高溢价率10%，土地最高限价15400元/㎡，限定清水房价25261元/㎡，成品住宅比例100%，基础装修价格不高于建筑面积3000元/㎡。
在青羊新城-非遗博览园板块，毗邻的区域千亩级TOD板块都是近段时间的供应热门集中地，集聚青羊绿舟总部经济产业园、青羊信息光电产业基地等创新产业群，各类新建学校，商业加持，区域配套全面。
参考市场情况来看，翡玥兰庭就紧邻国贸鹭原、香港置地·西元等楼盘，区域改善氛围浓厚，市场关注度颇高，同时价格也不低。如西元首批次住宅清水限价23000元/㎡，成品住宅比例100%。主力面积约110-156㎡，总价在300万级，起步约268万。国贸鹭原新推出的4号楼48套房源，建面约108-119㎡，单价也在约24700-27500元/㎡。
而根据规划及案名，翡玥兰庭也是按城投高端产品序列——蘭庭系等产品打造，此前已落成的如青羊凤起蘭庭总价可达千万，产品力也较强。目前翡玥兰庭已开启人才公示，预期不久后就将取证，青羊置业的深改需求以及人才置业可重点关注。
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