乐居买房讯 在9.21日，城投置地万科国宾蜀园 芳菲苑住宅取证入市，项目为配建人才公寓住宅，目前人才登记进行中，登记时间9月23-24日，上午9:00-下午5:00。
容积率约2.5，配建占宗地住宅计容总建筑面积比例25%的人才公寓，建筑密度约25%，绿化率约35%。可售住宅2栋，总户数224户，楼层15F，梯户比为2T2及2T3户，交付标准为精装现房交付，芳菲苑居住属性较为低密。
主力建面约86~139㎡的套三套四户型也满足大部分刚需，刚改置业需求，尤其总价210万起的买入门槛还是较低的。
地处的大国宾板块，交通、教育、医疗配套都趋于完善，天府艺术公园内的地段加持，且直面其中的三大湖景之一——芳菲湖，生态居住环境相当优越。
目前周边的二手房市场选择也不少，兴盛世家、国宾时光汇、西城上域、万科国宾润园等存量住宅遍布。年份较久的二手房，如西城上域（2012年建成），成交均价1.3万元/㎡左右；次新房如国宾时光汇（2015年建成），成家均价18500元/㎡左右；万科国宾润园，2017年建成，成交均价2.1万/㎡左右。新房成交均价居高不下，由此可见市场对国宾板块的认同，区域认可度相对较高。
在人才登记截止后，剩余产品也将面向市场购房，金牛区域地缘置业可持续关注。
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