2022年8月30日，大悦城（000031.SZ）发布2022上半年报告，报告中披露了大悦城主要项目的开发情况，其中成都两个项目吸引了乐居新媒体的注意，分别是成都中粮•天悦壹号和成都酒城南地块，这其实就是早在2021年1月8日就签约的中粮大健康产业园项目，占地面积约69亩。

 
需要补充说明的是，在4月12日公布的大悦城2021年年度报告中，成都中粮•天悦壹号都还是用“成都酒城北地块”来代替的，此次公告则直接使用的案名，说明地块的开发进度又往前迈进了一步。如下图示意，中粮大健康产业园69亩土地分为南北两个地块：

◆ 北地块为住宅，土地面积13483平方米（折合约20亩），计容建面约67420平方米，容积率约5.0；从这个很高的容积率可以看出，天悦壹号肯定是2017年前做的报规报建，以高层建筑为主。

◆南地块为商业（大健康产业），沿机场路（中环路）布局，土地面积为32385.72平方米（折合约49亩），计容建面为129542.88平方米，容积率约4.0。

该项目还有一个值得关注的消息，2022年8月26日，成都市规划和自然资源局公示了四川中国酒城股份有限公司的一张临时建设工程规划许可证（颁证时间为8月15日），建设项目名称是“住宅、商业及配套设施项目临时售楼部”，售楼部位于69亩地块的左上角。

8月30日，小编到地块实地查看，项目现场在拆围挡，比较杂乱，不过已经有大型工程机械进场了（挖掘机、雾炮机、钢筋、活动板房等）。现场还有一则公告吸引了小编的注意。

该公告的发布人为四川中国酒城股份有限公司。公告称，项目已于7月14日取得合法建设手续，请广大居民停止聚众堵门阻工行为，合理诉求通过合法的途径寻求解决，避免违法犯罪对家庭造成影响。同时，四川中国酒城股份有限公司也将依法依规建设，为成都市的经济发展、片区环境改善贡献力量。该事件的来龙去脉可以从人民网地方领导人留言板的一则留言与官方回复中清晰了解，大意是火车南站西路12号院是个老旧院落（见前文位置示意图），存在诸多问题，居民希望拆迁，把地腾出来跟中国酒城地块整合，“统一开发建设”，居民尝试自主拆迁未果，暂无拆迁计划。

大悦城公告显示，四川中国酒城股份有限公司是通过股权收购获得的。备案信息显示，中粮大健康产业园规划总用地面积约325亩，总投资额约100亿元，总建筑面积约65万平方米，主要建设内容为商业、办公等，打造一座以医疗引领的智慧、健康、科技的国际生态社区，建设时间则为2020年底至2030年底。

目前桐梓林板块并无新房在售，最近的一次新房预售是2015年的紫檀轩项目。周边二手房差别较大，跟楼龄、有无电梯相关，紫檀小区参考均价34340元/平米，桐梓林欧城区参考均价27019元/平米，首座小区参考均价22215元/平米。片区内还有锦官新城有尚未开发的土地。