乐居买房讯 近两年，成都TOD模式已逐渐成型，几乎各个区域都有代表作品亮相入市。而作为早期首批推出的梓潼宫TOD一期已现房呈现，配套的犀浦小学、郫都四中、城市公园、社区公园、多处微绿地，一街之隔的三六三医院都已尽数投入运营，犀浦板块也逐步迎来了迎来真正意义上的改善集中地，接下来，梓潼宫新组团洋房产品也即将入市。
首期42亩地块——梓潼四季
梓潼宫TOD整个项目规划占地约348亩，共计7个地块，由于区域内开发较早，围绕地铁梓潼宫站7个地块零散分布。首期推出的42亩地块正位于地铁站梓潼宫上方，位于整个TOD板块的核心位置，容积率只有2.0，绿化率42%，项目采用围合式布局，保证了大中庭，楼间距横向最大168米，纵向也达到了60多米。在小区内部的打造上，内部规划有园林水景、5/6号楼一楼全架空层作为业主会客厅、以及儿童游乐区、健康跑道等，现在已基本售完现房呈现。
二期新品-汀兰组团
接下来即将推售的是此前拍下的79亩纯住宅TOD配套用地，地块块距离在建地铁6号线梓潼宫TOD站点直线距离约0.5km，临河，容积率仅1.5，整体来看，地块现状价值较高，产品打造上也更偏改善。二期规划576户，容积率仅1.5，产品主力为133-154㎡低密洋房组团，且临近犀浦梓潼公园，学校环绕，内外环境舒适。
楼栋阵列排布，与外向的公园景观视野无缝衔接，内外舒适度都较高，起步建面约133㎡四室两厅两卫，套四户型，南北通透，整体的户型利用率高，几乎无浪费，客餐厅连接阔尺景观阳台，整体采光通风都很好。最大的154㎡端厅户型能级较高，朝向公园侧，更大尺度的扩大了观景面，动静分区格局，动区环景采光，视野十分通透。
地铁通行便捷，地铁6号线已开通，梓潼宫TOD项目已逐渐形成了一个集合多种场景为一体的生活圈。预期二期将推出东向组团的1-8号楼，带装修，对于郫都区尤其犀浦板块的改善需求，二期洋房组团更值得重点关注。
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