悦湖金茂悦位于武侯区悦湖科技城核心区北侧智元远大道旁，项目占地约64亩，容积率1.8，规划了6栋16F的小高层和9栋8-10F的洋房，均为板式结构，包括1T2和2T2，低密且通透。
据悉，该项目近期或将取证，推出建面约125-143㎡套四房源，清水最高均价23000元/平米，预计2024年9月装修交付，产品更适合首改置业群体。
建面125平米A户型，主卧套房设计，带有独立卫浴，通风采光性能好，居住舒适度高；三个次卧分布于一侧，可打造儿童房、老人房和书房等空间使用。整体来看，该户型空间利用率高，除了横厅设计略有空间浪费外，实用性很强，不足的是，厨房没有生活阳台，需要让渡一部分客厅阳台空间。
建面143平米B户型，采用横厅布局，户型方正。入户有独立玄关间，可以作为储物空间使用；客餐厅面宽约8米，连接景观阳台，形成大尺度观景空间。270度环幕视野；厨房采用H型布局，极具实用性，带有生活阳台，利用空间大。
悦湖科技城以前叫武侯区悦湖高端新材料转化基地，据官方资料显示，武侯高端新材料转化基地以电子陶瓷新材料细分领域为方向，围绕政产学研用一体化发展，突出区域产业协同，着眼创新转化机制，以科创空间为极核，创新资源交互、多元功能集聚，创造“人、城、产”高度融合发展的高品质科创空间，全力打造具有全国影响力的新材料创新转化“公园产城”。
悦湖片区的规划面积是5232亩，约3.49平方公里。在2021年1月20日公示的规划调整里面，整个科技城以悦湖为核心，周边是商业服务业设施用地，再往外有住宅用地和生态用地。在这5232亩的土地里面，经营性建设用地为1670亩（占比约32%），生态景观用地2283亩，公建配套用地1278亩，绿化覆盖率高达46%。
整个悦湖片区的交通还是比较方便的。距离天府广场约11公里，周边有已经通车的地铁9号线、17号线和在建的13号线，还有光华8线、武青北路、成新蒲快速路、绕城高速等城市主干道。
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