乐居买房讯     上周，地处天府新区兴隆湖南岸的天府公园观澜9号开盘，A地块1-4、6、8号楼共794套房源，目前顺销在售。

容积率约3.5，涵盖高层、超高层、商业等诸多业态。天府公园观澜9号本批次推售的西侧地块方正布局，共8栋住宅11个单元，一楼架空层设计，内部规划边庭及中庭景观，打造2T4户塔楼，12-27层，注销主力建面约116-161 ㎡。总体定位刚改，尤其是建面约116㎡，起步面积适中，总价相对可控，满足城南置业需求。

在楼栋布局上，116㎡户型朝向中庭及南侧道路，视野较为开阔，在户型设计上相对于市场上不少的90㎡紧凑三房，尺度拉到116㎡的空间，大三房布局，更满足三口之家舒适生活需求。

采用的竖厅设计，留出了充足的生活阳台空间，侧重整体的功能实用性；厨房-餐客厅动线与静区动线分离，私密度也较高。

在具体空间上，主卧套房设计，3.5米面宽，带独立卫浴，打造出衣橱空间，日常起居实用性也有了，临近的书房则可以变成可变空间，家庭成员少，可作为独立实用的书房，娱乐室，满足全生命周期的空间需求。

L型的厨房分别配置台盆，燃气灶，洗-切-烹调的餐厨动线也能顺畅完成，整体的功能居家实用性很高。

目前买入兴隆湖南岸，虽商业氛围还不算浓厚，但自身配建有商业，大型商业像商务区的大悦城在建，兴隆湖北岸方圆荟已经呈现。观澜9号距离1号线科学城站直线距离约800米，北面即学校，如果在城南工作置业，职住平衡优势也是较为明显的。