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据乐居不完全统计，上周（2022.08.08-2022.08.14）大成都有5个项目开盘，推出956套房源，整体去化率45%。其中，天府新区天府幸福里和建发观唐映月因品牌和地段的双重优势叠加，去化较好。

首开·中环云樾

8月13日，成华区纯新盘首开·中环云樾首批次批次开盘，推售了8-11/13-15号楼，产品有高层和洋房两种，高层层高15-18F，2T4设计、主力户型面积88/120㎡；洋房层高6F，1T2设计，主力户型面积124㎡，共计356套装修房源，本次为人才购房者选房，开盘认购8套，去化率为2%，目前还有大量房源顺销在售，其它购房者可以在2022.08.17-2022.08.18，这两天进行登记，等待选房！

项目位于成华区龙厢街77、78号，占地约123亩，由南北两个地块组成，容积率2.0，绿地率为35%，可售住宅28栋（涵盖洋房、小高层），主力面积约88㎡户型351户约占整个项目的22.2%，主力面积约97㎡户型396户约占整个项目的25.1%，主力面积约120㎡户型352户约占整个项目的22.3%，主力面积约124㎡户型84户约占整个项目的5.3%，主力面积约127㎡户型396户约占整个项目的25.1%，交付标准为装修交付。

建发观唐映月

纯新盘建发观唐映月首批次已经开盘，推出北地块1、2、5、10、13号楼，南地块3、8、13、18号楼，户型建面约88-166平米，共计386套精装房源，开盘去化313套房源，认购率为81%，在上周的成都新房成交效果上表现优秀。

项目地处麓湖公园区大板块，临近中海麓湖公馆，中海观园，麓湖熙华天玺，万科公园都会等多个住宅项目，南面向中央商务区，北面向麓湖-红石公园板块，区域改善住宅聚集，各类配套齐全。

占地约156亩，配建有1%销售型人才公寓比例，分南北两个地块打造，北区配置人才公寓小户型，占地约74亩，户型面积约90㎡、130㎡、140㎡。南区配置大户型产品，占地约84亩，户型面积约165㎡、195㎡、235㎡。全系T2板式布局，即使90㎡起步户型也是一样，提升了整体改善属性能级。

楼栋阵列布局，间距开阔，景观充足。尤其建发的风格特点鲜明，中式景观打造独树一帜，现有示范区与景观空间融为一体，实景呈现山水唐风的沉稳大气；经常有人调侃建发是修大门的企业，入户归家场景仪式感十足。

天府幸福里

天府幸福里8月9日市场购房开盘，开盘去化92套，认购率为71%，在上周新房成交中，表现良好。另外，项目此前人才批次已选房，主力建面约120-135㎡，少量跃层大户型。

项目里总占地约40亩，容积率约2.5，建筑密度约25%，绿化率约35%。项目可售住宅6栋，总户数530户，楼层16-17F，梯户比为2T4户，其中配建人才公寓占比23%。从数据来看，项目配置不算低密，并且不是纯板式的设计，这可能是刚改客群最为介意的点。

项目地块简单，围合式布局，南北距离约30米，但设计的是16-17F小高层，楼间距略小，在采光上表现一般，并且会有部分对视影响。2T4户塔楼设计，通风性比板式结构会差一些。

北辰南湖香麓

北辰南湖香麓于6号楼4套别墅于8月10日开盘，总价364万、384万/套，开盘当天，四套房源全部售空，去化率100%。

在天府新区置业门槛逐步走高的背景下，均价23999元/㎡便可买带花园(或露台)的联排产品，客户对本项目的热捧也符合预期。