乐居买房讯 天府新区“首熟区”锦江生态带，除了“神盘”川发天府上城，天府幸福里可能是目前区域内最低的买入门槛，想要买城南核心区域的刚需刚改不要错过。目前项目仅剩3号楼部分房源在售，主力户型120-137㎡，整体精装均价24000元/㎡，平层价格略高于均价，具体一房一价。额外还有少量底跃户型，面积区间217-285㎡，含负一楼、一楼，赠送夹层，属于单价低总价高的户型。
天府幸福里总占地约40亩，容积率约2.5，可售住宅6栋，总户数530户，楼层16-17F，梯户比为2T4户，项目配置不算低密，非纯板式设计，这可能是刚改客群比较介意的点，但是公摊小就算另一个优势了，户型尺度跨度不大，整体偏首置、首改。在产品配置上，安装新风、地暖、中央空调三大件并搭配智能生活系统，客厅和主卧皆配有电动窗帘轨道。
主力户型137㎡套四双卫
LDKB一体化布局，通过餐客厅一体化设计理念，将众多功能空间合理链接，分而不离，打造开阔社交区，方便家人沟通交流。约7.1米开阔宽厅尺度，同时配置落地窗，观景视野开阔。
主卧相对于市面上的户型比较特别，套房设计，有一个独立衣帽间的位置，空间比较大，并且带北向窗户，也可以作为衣帽间+小书房使用。同时带独立卫生间，私密性较好。
另外三个次卧面积相当，约10㎡左右，可以打造为开放式书房或者卧室都是可以的，根据家人的生活习惯随心打造。
户型的劣势在于，厨房面积较小，使用比较局促，并且会被南向的套三户型有所遮挡，厨房采光比较差；另外只有客厅和主卧朝南，另外三个卧室朝北向，采光上不如南向。
项目所处的位置是天府新区首熟区锦江生态带，周边有众多成熟小区，比如万科翡翠公园、德商御府天骄、优品道锦绣、万科君逸、首创禧瑞锦江、中海锦江城等已交付入住小区。二手房领涨能力还是不错，比如万科翡翠公园、德商御府天骄高层成交单价2.8万元/㎡，区域的二手房也比较活跃，对于年轻人来说是有活力有吸引力的一个板块。从户型面积，总价门槛来说，天府幸福里是一步到位首置、初次首改人群不错的选择。
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