来自乐居买房四川站的监测数据显示，2022年7月份大成都范围内一共成交了约208.44万平米的商品住房，环比增加了约27.59%，同比增加了约0.32%；套数共计16153套，环比增加了约26.99%；套均建筑面积约129.04平米，环比6月增加了约0.61平方米。
与此同时，7月份大成都范围内一共成交了约162.22万平米二手住房，环比增加了约2.93%；套数共计17293套，环比增加了约3.56%，同比增加了约409.37%；7月套均建筑面积93.81平米，较6月减少了约0.57平米，仍然是以中小户型的刚需、卖旧换新为主。而且，连续五个月二手房成交量超过新房成交量。 
据易居研究院的月报数据，在全国范围内来看，成都二手房走出了相对独立的行情。3月成都二手住宅成交量单月暴增近6000套并破万套月度成交大关；4月、5月稍有回落，但依旧维持在1.2万套以上的高位。6月成都二手房市场交易尤为活跃，突破1.6万套。7月成都二手住宅成交17296套，环比增长3.6%，同比暴增386.1%，创下2012年1月以来的最高月度成交记录。
易居研究院分析，这段时间成都二手房成交量暴增的主要原因有四点：
第一，成都二手房限价实质性取消，被压制的市场需求集中释放。
第二，5月成都新政“二连发”给市场释放了积极信号。5月16日明确近郊区县住房不纳入中心城区住房总套数，降低无房家庭认定门槛。在此基础上，5月31日成都政府再发新政，包括降低购房社保要求、缩短限售年限、降低公积金首付比例等具体措施。
第三，新房红盘减少后，近期成都同地段二手房价格比新房更具优势，使得部分需求转移二手房市场。
第四，去年年底以来大量房企暴雷，部分新房烂尾等现象，使得购房者更加谨慎购买新房。
在多重因素影响下，易居研究院预计未来两三个月成都二手住宅月度成交量将维持高位。
★数据说明：
1、月套均建筑面积=当月成交商品住房总建筑面积/总套数，反映了当月成交户型的平均大小，仅供参考。
2、数据来源：成都市住建局网上政务大厅即时交易信息
3、住房：即新房和二手房之和
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