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乐居买房讯 7月20日大成都范围内共有四盘取证，分别是成华区首开金地鹭鸣北湖、金牛区北京城建国誉府、天府新区麓府大院、高新西区中骏湾璟壹号。

首开金地鹭鸣北湖新批次推出24栋28套精装房源，户型建面约136.99-137.88平米，预售均价21886-26022元/平米，登记时间：2022.07.21-2022.07.22。

项目总占地面积约123亩，容积率仅1.5，绿化率30%，低密低容，项目共规划42栋洋房，共1058户，是一个纯洋房、无底商的纯住宅社区。

整个项目呈大围合+内部阵列式布局，其中，外围临湖一圈的楼栋总层高仅3-4F，后排的楼栋总层高6-8F，高低错落的建筑排布方式，让项目保持了较强的的均好性，除了外围临湖的楼栋可直面湖区，基本无视野遮挡，内部大部分楼栋都能获得较好的观湖视野。

42栋洋房均采用纯板式结构，1梯2户，户户通透，约76%楼栋为南北向布局，平均楼间距约25米，充分保障了每户的采光与通风。

外观方面，项目运用真石漆、金属线条等材质打造现代风格建筑设计的外立面。园林方面，项目打造了南北中轴的核心景观带及八大庭院的园林景观设计空间。

总体来看，项目定位高端改善，产品纯粹性高，是主城三环内少见的真湖居产品，且购买门槛相对较低，整整体品质优质，是改善购房者的不错选择。

北京城建国誉府第二批次推出6-8、14栋136套精装房源，户型建面约102.38-274.8平米，预售均价18552元/平米起。

项目为纯住宅用地，地块形状比较方正，不过因为项目需要在规划一条对外开放的公共通道，所以整个地块分成了两个组团。国誉府整体规划了24栋8-11F的小高层，全一梯两户，容积率仅约1.78，园林打造内外双景环绕，一环两轴十二院。

户型方面，主力户型分别是建面105平米的三房双卫和125平米的四房双卫，和建面约180-270㎡的底跃产品。其中105平米户型分布在外围的几栋楼，也是横厅布局，但主卧和客厅通过景观阳台直接相连，隐私性差一点。而125平米位于小区中间的9栋楼，坐南朝北，大横厅布局，相比于105平米户型，整体更舒适一点。

天府新区麓府大院新批次已经取证，推出3、7-19栋66套别墅房源，建面约269.26-669.92平米，清水均价15902-28912元/平米。

项目为三倍熔断热盘，上批次2#高层产品，建面43-123平米套1-套3户型，折合清水单价9357元/平米起。但此批次取证的是别墅产品，总价610.88万元/套起，总价较高，适合有终极改善置业需求的购房者。

高新西区中骏湾璟壹号新批次推出1、2、5-7、22-24、26、27栋218套精装房源，户型建面约108.88-269.71平米，均价13200-18050元/平米。

项目位于成都高新西区蜀新大道华为研发中心旁，周边京东方、戴尔、德州仪器等电子信息高端产业云集，无缝接驳超9000米清水河生态走廊，紧邻超6万㎡体育公园。