2022年第二批次集中土拍，已经完成了80%的日程（供应55宗，拍卖了44宗，44/55=80%），后续估计不会有太大的波澜。
7月12日，22宗土地全部成交，以主城区的地块为主；有8宗触发了最高限价，有6家民营房企出手拿地，还有多家外地房企拿地；成交金额约184亿，这种结果已经是非常好的了。当天，拿下两宗及以上土地的房企有华润、越秀。
（7月12日上午场土拍结果；标黄的五宗土地为触发限价后摇号确定竞得者）
（7月12日下午场土拍结果；标黄的三宗土地为触发限价后摇号确定竞得者）
从7月13日的土拍来看，过程和结果都不如前一天那么有看头，民营房企拿地的积极性比较弱。从报名情况来看，万科、仁恒置地、鸿山、龙湖、浙江楠盛等民营房企都有现身。
上午场11宗土地是全部成交，华润一家就竞得三宗土地（其中两宗触发最高限价），总面积超过212亩，计容建面接近39万平米，可谓是极大的补充了货值。此前流拍的三圣乡109亩被华发&锦江统建竞得，旁边就是他们开发的热销高端项目锦江大院。
（7月13日上午场土拍结果；标黄的两宗土地为触发限价后摇号确定竞得者）
下午场的土拍，华润置地又出手拿下了锦江区约100亩土地。至此，在成都2022年第二批次集中土拍上，华润置地已经拿下了六宗纯住宅用地（一批次集中土拍一无所获），总面积约393亩，土地出让价款约87亿元，计容建面约63万平方米，理论货值（清水限价×计容建面）约169亿元，实打实的重仓成都。
值得注意的是，机投桥约21亩土地竟然流拍了，这也是本次集中土拍里面唯一一宗流拍的土地。远大以及和能控股、正成两家本土民营房企各出手拿了一宗土地。
本土国企兜底，是7月13日土拍的一个显著特征。
（7月13日下午场土拍结果；标黄的一宗土地为触发限价后摇号确定竞得者）
7月14日上午10点，还将分两个场次拍卖11宗土地，全部为近郊区和远郊区土地。
楼盘点评
写评论