乐居买房讯     据CRIC克而瑞四川统计，在刚过去的6月，大成都新房成交均价约1.78万元/㎡，较5月涨1500元/㎡。城东置业热门区域龙泉驿区成交套数超千套，居大成都第一，而且区域均价为17556元/㎡，对比5月有明显上升，主要原因可能是因为东安湖板块几个热门楼盘开盘，拉高均价。目前区域内还有多档位价格的产品顺销在售，城东置业需求可密切关注。

置业最热板块——东安湖板块

华润置地·未来之城、龙湖焕城、新希望锦粼云境作为东安湖板块成交量扛把子，几乎每次开盘认购率都在60以上，且后续剩余产品去化也比较快，特别是龙湖焕城首批次开盘即罄，充分表明了成都购房者对东安湖板块的认可。目前华润置地·未来之城五期房源在售，建面约124-442平米，总价245-703万元/套；龙湖焕城二批次正在复核中，建面约121-144平米，高层精装217-27万元/套；新希望锦粼云境首批次还有少量房源顺销，建面约102-302平米，洋房精装210-330万元/套，高层清水186-325万元/套。

除此之外，该板块还有保利云上首批次待推以及恒邦、信怡、深业、国信等地块等待亮相！

东安湖板块目前基本成为龙泉驿区最热置业板块，特别是大运会场馆的配套的相继兑现，板块价值、宜居度都相继提升！但是区域内房价有高有低，算是龙泉驿区中等偏上的水平，手里有点预算，想要居住环境好一点的购房者可以选择这个区域。

行政学院TOD板块——房价天花板

行政学院板块目前只有高线公园和龙湖光年两个盘在售，且均在顺销中。高线公园主力户型建面166-199㎡，带装修均价24998元/㎡，产品定位高端，适合改善人群。龙湖·光年主力户型建面约120-142㎡，三房和四房设计，清水单价20239-27239元/平米，适合改善人群。

行政学院TOD整体研究范围42390亩，一体化设计范围947亩，集中规划布局了商业、学校、综合社区服务中心、养老设施、综合运动场、公共交通等完善的功能配套，建成后整个区域的面貌会有很大的改变，各种配套也会比较齐全，改善购房者可以选择。

大面板块——龙泉驿区成熟度较高的区域

大面板块目前有多个盘在售，但大多都是以叠拼或者合院为主。新希望锦麟府在售独栋合院，总价673-889万元/套；美的东樾玖院，高层+叠拼高低配项目，高层建面约107、122平米，叠拼建面约270-290平米，清水单价1.6万元/平米起；明信云珑府剩4栋高层待推，洋房已经全部顺销，主力户型建面约114平米，均价18339-21001元/平米；保利逸都和府，顺销中，主力户型建面约109-282平米，单价15778-29849元/平米。

大面板块算是整个龙泉驿区成熟度比较高的区域了，而且该板块部分地方距离三圣乡非常近，如果预算不够买入三圣乡板块，且不介意二圈层的购房者还是可以考虑看看附近的项目！而且该区域的平层单价都不是很高，很适合刚需入手！

十陵板块——离主城最近的板块

蓝光未来还有少量房源在售，主力户型133、148平米，总价250-370万元/套，目前已是准现房呈现；城投艺墅语湖顺销中，户型建面约106-144平米，均价17503-25230元/平米；华润置地·时代之城和华润置地时代嘉玺位置相邻，均在顺销中，主力户型116-136平米，均价21000元/平米。

十陵板块临近三环，位置比较优越，板块在前两年比较热门，今年以来，推出的房源位置不是很优越，所以去化不是很理想，不过区域的面貌呈现的还可以，而且还有青龙湖加持，居住舒适度有所提升。

以上四个板块是龙泉驿区目前置业热度还可以，而且离主城比较近的区域了，除此之外，还有西河、东山、阳光城等区域还有大量新房在售，且房价相对于以上四个板块更为缓和，有些甚至在1.4万元/平米左右，预算不是很充足的购房者，入住这些区域也未尝不是一种更好的选择。