乐居买房讯 在新房逐渐改善的情况下，三房的实用性与性价比越来越凸显。近期取证的国贸鹭原项目就带来了建面约108㎡的实用三房产品，首批次开盘约230万起就能买入青羊新城板块。
一期效果图
项目共规划约85亩，一期地块占地约48亩，由9栋12-17F小高层组成，总体呈围合布局，有中庭有外向生态，居住舒适度较高。首批推出的1、7、8号楼共计255套，其中建面约108㎡三房还有中庭视野。
总平示意
户型采用的竖厅设计，户型格局紧凑，采光充足，南北通透。主卧约3.1米开间的景观飘窗，视野开阔。
从空间格局上看，户型整体的尺度不算大，但功能性齐全，三房双卫，带景观阳台。同时虽然三房布局，但可以根据具体的家庭场景改为套二+书房或者其他空间，生命周期性较长。
入户的归家动线便捷，平时外出回来就是最短的生活动线。相较于传统竖厅三房布局，强化了家庭的社交场，动区链接进深约1.8米的观景阳台，视野景观充足。飘窗设计也丰富了卧室的场景空间体验。
当然比起早期的一些大赠送户型，这个108㎡也有无生活阳台，厨卫空间不够大的缺点，这也是当下限价市场不少项目的通病——整体社区居住舒适度提升但具体户型略有牺牲。
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