乐居买房讯     在四月份，麓湖生态城观澜组团推出了首批次1-4#，6#号楼，带装修单价约26859-38563元/㎡，总价起步就约450万/套。虽然价格不低，但依旧报名即三倍熔断，开盘后去化率100%，热度在改善产品中一骑绝尘，接下来即将推出二批次会不会热度不减？

观澜组团南向绿地紧邻武汉路，与蔚蓝卡地亚、首开龙湖云著等楼盘相望。共打造12栋高层住宅，约50亩的围合式大中庭，拥有内外双观景视野。户型普遍面向深改客群，大平层套房多，空间感，舒适度足够。

观澜楼栋布局示意

其中二批次即将推出的8栋、12栋户型多元，其中高能级约350㎡A户型更是尺度感拉满。户型外向朝向开阔，内部最直观的感受，是空间上的气场极强。

户型整体采用双静分区设计，在动区空间，由入户玄关+中西双厨+客餐厅构成，面积约8*15米㎡，堪比独栋别墅尺度。加上观景阳台空间，6m*8m的纯客厅，拥有充足的场景布局空间。

样板间实景参考

双静区全套房布局，满足家庭成员充足的私享空间，同时娱乐影音室等空间可变性较强，满足不同的场景生活需求。双向的套房都是私密布局，同时最主要的是此类大户型产品分布于临湖楼栋，配上观澜组团75%的窗墙比，视野更加开阔。总体开间超25米也极大扩大了观景面。

参考上批次及此前数次推售，优秀的产品使得麓湖生态城的关注度一直较高，预期这次依旧会延续热度。不过值得注意的是，买入麓湖不仅全周期长，各组团打造也普遍在3年以上，麓湖的“慢”也很出名，如果心急的购房者买入等待也或许要有足够耐心。