乐居买房讯 又是一年年中时，6月即将迎来房地产行业交房“大考”，位于城南双流华府板块的北辰鹿鸣院前两天刚刚交付，作为一个三倍熔断盘，交付实景是否值得大家的期待呢，一起来看看实景呈现吧。
项目占地面积120亩，容积率2.0，总共规划21栋住宅和4栋独立商业组成，其中，住宅部分包含了10栋洋房和11栋小高层，围合式布局形成面积近2万平的双中庭花园，以及最大约140米的阔尺楼间距，楼间距和大中庭是项目最大的亮点之一。
北辰鹿鸣院上批次开盘还是2021年5月，当时三倍熔断，清水交付+小户型设计+单价1.4万起，总价160多万起吸引了众多刚需客户。据置业顾问介绍，项目最后的10栋楼即将预售，已经在开始搜集预审码了。6月5日项目已集中完成交付，也就是这个准现房即买即住，并且肉眼可见。据悉，收官批次主推99/111㎡小高层、126㎡洋房户型，想要买入城南的刚需客群重点关注。
收官批次包含3栋小高层+7栋洋房。其中4/8/9/18/19/20/21号楼洋房，除了4号楼，全部南北朝向，梯户比1T2，主推126㎡套四户型，14/15/17号楼小高层，梯户比2T4，主推99/111㎡套三户型。3栋小高层位于中庭位置，南北朝向，尤其是14/15号楼位于楼王位置，享双中庭景观。
整体户型设计方正，动静分区，经典套三套四，公摊大约15%—17%，得房率较高。赠送面积方面中规中矩，每个户型的飘窗为全赠送，客厅外阳台和生活阳台都是半赠送。
容积率2.0的规划条件，低密度住户少+双中庭园林景观+全年龄、多场景、多功能的功能乐园+长达400米的运动跑道+户外会客空间，北辰鹿鸣院的实际居住舒适度较高。
高层建面约111㎡套三双卫 约30㎡横厅开阔尺度
整个户型方正，动静分区，浪费的空间较少。该户型位于14/15/17号楼，北向分布，两梯四户，选择14/15号楼位置更为优越，临大中庭，楼间距大，景观资源好。
建面约111平米三房横厅设计，比较大的看点是面积约30㎡横厅尺度+6.6米开间+6.6米景观阳台，餐客厅大气，采光充足。
主卧套房设计，带L型衣帽间+独立卫生间，采光充足，营造主人私密空间。
唯一欠缺的地方在于厨房生活阳台处于外墙的凹槽位置，厨房采光会有所影响，但是生活阳台是L型的采光面，相对来说又有所缓解。
洋房主推建面约126㎡套四双卫
建面约126㎡套四双卫洋房户型，一梯两户，板式结构，南北朝向，通透性好。整体户型方正规则，动静分区，空间浪费少，利用率高。
7.2米开间+横厅设计，约35㎡餐客厅，打造开阔会客空间；但是景观阳台只有5米左右，相对来说有点小气了。
紧凑四房设计，最小的房间不到8个平方，空间比较局促，放一个1.8米大床只能配一个床头柜，2个床头柜都放不下。该卧室可作为书房独立使用，或者与旁边卧室打通，改为大三房。
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