正兴紫瑞里项目位于新都紫瑞街与星光路交叉口，宜居的宝光桂湖片区，是新都正统的中心资源区。项目总用地面积20746.5㎡，总建筑面积93463.97㎡，其中住宅面积60739.32㎡；非住宅面积1500.18㎡，地下室面积31224.47㎡。

  规划有7栋楼，其中3栋18F小高层、2栋24F高层、1栋27F高层住宅和1栋2F商业。容积率3.0，绿化率31.64%，地块较小，非纯居社区，整体密度不算低，有打造一些绿地，但由于布局原因，导致社区景致较为一般。

  项目主推建面80-115㎡套二套三户型以及建面约127㎡双阳台四房，面向想置业一步到位的刚需及首改人群。最小的主力户型为建面80平米套二，虽然面积不大，但有独立玄关、全明设计、紧凑实用，传统的竖厅设计，客厅开间3.8米左右，餐厅开间2.8米，在目前成都的新房市场中，属于比较窄的开间了，开间越小，景观面就越窄，采光在一定程度上会更差一些，势必会影响餐厅区域。

  而百平"小改善"三居室是不少楼盘的主力户型，满足二人世界到三口之家。正兴紫瑞里建面115平米三室两厅两卫A户型，公摊少，动静分区设计，整体比较实用。

  动静分区户型，活动较为频繁的动区靠近入户门设置，供居住者休息的静区布置在户型内侧，相对比较安静，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。但也因为动静分区设计，整个户型过道还是占了一定浪费面积，不过在合理范围内。

  具体空间看，全明设计，大横厅开间6.7米，景观面较大，全屋采光优秀，南北通透空气对流。

  卧室主要看床的摆放，以床长2米来算，加上床前需留1米通道，因此宽至少为3米，该户型主卧开间3.4米带飘窗，南向次卧开间2.9米，可惜北向次卧开间3米。3个卧室均带有飘窗，双卧室朝南，套间主卧室独立卫浴+衣帽间设计，依旧可以体现主人房空间尺度。

  该户型把更多的空间让给了餐客厅，在起居室的设计上，除了主人房稍显舒适以外，另外两个房间面积不大，但拥有摆放衣柜的位置，没有过小的空间，基本使用没有问题。北向卧室可作为客房或书房使用。

  主卫面积4.18个平方，公卫面积5.1个平方，两个卫生间面积不算大，但均能做到干湿分离设计。

  好户型和大小无关，主要看个人需求，并不是越大的户型就越好。选择稍微小一点的套三户型，是比较经济实用的，后期变现也比较方便。

  不过受制于本身社区体量问题，及板块内存在的如：周边小区较为老旧、距离地铁不算近、生活配套品质一般等遗留问题，该项目整体性价比不是太高。

  如果是当下购房资金不太足、出于自住需要、周围实在没有什么选择的情况下，“新房党”可以考虑入手。