乐居买房讯 天府公园观澜8号首批次已于5月24日开盘，开盘当天认购率48%，目前剩余房源捡漏中！项目推出8%购房优惠+2W车位抵扣券，目前116㎡、145㎡、158㎡均可选择，预售单价约20100-24700元/㎡，总价约230-389万/套。优惠后2万出头就能买入，在5.31新政后实属很香，非常适合普通资格购房者！
天府公园观澜8号占地约72亩，涵盖小高层、高层、超高层、独栋商业等诸多业态。据规划来看，分东西两个组团打造，总容积率3.5，主力建面约93-158 ㎡户型。
西地块布局4栋27-36F高层、超高层，710户；先期推出的东地块6栋住宅15-23F，2T4户配比，共446户。由于地势较高，北向为中铁诺德壹号的低楼层商业办公楼，因此中高层的视线较为开阔，大部分朝向都不是正南北，湖区视野布局的145㎡户型，为四房双卫。
纵观兴隆湖楼市来看，目前主要集中在兴隆湖北岸及东岸，北岸的德信弘阳湖畔云璟项目，在2020年拿地楼面价约17299元/㎡，出售总价约450万元/套起。隆溪湖铂翠轩清水24390元/㎡，加上装修价格普遍达到500万级，略高一些。
东岸的龙光·天瀛，近期推售面积段128-138平米，单价24814-26364元/平米。人居越秀和樾林语在售高层约23289-28837元/㎡。
二手房方面，兴隆湖本身近几年打造，住宅本身供应极少，参考度不高，此前公布了一批指导价，如兴隆湖北岸的天投北鑫苑参考价约2.8万/㎡。
因此要买入兴隆湖，单价2.5万已较为常见，观澜8号2万出头的价格有一定价格优势的。现在南岸没有其它住宅可选，由天投打造观澜8号，品质保障度较高，值得城南置业重点考虑。
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