据乐居不完全统计,上周(2022.05.23-2022.05.29)大成都有10个项目开盘,推出3329套房源,整体去化率47%。其中,中国铁建棠樾因地段、产品等优势,去化率高达93%。
铁投紫瑞府
项目占地约92.75亩,住宅容积率为1.47,绿化率30%,规划为高层+叠拼+商业三种类型,由1、2号两个地块组成,1号地块包括了3栋高层和8栋叠拼,2号地块包括了2栋高层和8栋叠拼,本批次的96套房源是该项目的收官批次,其余所有房源均已售罄,本批次房源位于1号地块3、4、5、6、8、9、10、11栋,上叠建面约206-219㎡,下叠建面约319-341㎡。最终,摇号选房认购套数62套,认购率65%。
中旅启境
中旅启境首批次推出11、12、13、14、16、17栋360套精装房源,建面约99.32-231.79㎡,精装交付,均价约17350-24297元/平米,总价218.96万元/套起。最终,摇号选房认购套数64套,认购率18%。
中国铁建新川樾
项目本批次共推出1-6栋576套房源,人才报名346组,人才选房224套,剩作352套房源纳入普通购房者报名摇号,该批次房源主推小户型,主力户型90㎡、123㎡户型,剩余房源还有大量可选,精装单价23400-24200元/㎡,总价门槛并不高,200万出头就可以买入高新区新川板块,非常适合想买入核心地段的刚需客群。
项目总占地105亩,分为南北两个地块打造,整体为纯住宅小区,容积率为2.5,绿地率不小于35%,限高80米。南北两块地共1458户,90平户型为480户,占总户数32.9%,其中北地块6栋楼,共计576户,北区只推90㎡、123㎡两个户型,2T6设计,小围合布局,整体入手门槛不高。
天府公园观澜8号
本周位于天府新区兴隆湖南岸的天府公园观澜8号已开盘顺销在售,目前在售单价约20094-24734元/㎡,主力户型面积约115-160㎡。
西临天府万科云城,北向中铁诺德壹号,东向靠近独角兽岛。天府公园观澜8号的周边基本配套,城市面貌已然成型。据规划,项目总占地约72亩,分了东西两个组团打造,总容积率3.5,主力建面约93-158 ㎡高层户型。
西地块布局4栋27-36F高层、超高层,710户;先期推出的就是东地块1-6栋住宅15-23F,2T4户配比,共446户。
由于地势较高,北向为中铁诺德壹号的低楼层商业办公楼,因此中高层的视线较为开阔,大部分朝向都不是正南北,湖区视野布局的145㎡户型,为四房双卫。
主观景面朝向湖区。整体比较方正,方正户型一般能给房主以二次改造的空间,改造成本也低于异形户型,并且套内实得面积也会更高。
中国铁建棠樾
项目首批次推出2-6号楼、13-15号楼共计260套房源,主推115㎡-142㎡户型,另外还有少量跃层户型192㎡户型,首批次清水均价14086-17074元/㎡。
项目全部为全T2板式设计,总规划16栋楼,共计519户,除了6/8/14/16号楼为东西朝向,其余12栋全部正南北朝向。整个小区层高8-14F,靠北边的9-13号楼为2T2的14F的洋房,主推建面约142㎡套四户型,另外还有192㎡跃层户型。其余10栋全部为8-11F的1T2的的洋房,主推建面115㎡套三户型。
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