你们身边有没有等了好几年房产证却没有下来的朋友？

明明开发商约定的就是2年内就能下证，最后宁愿违约赔偿业主违约金都不肯办房产证，这是为什么呢？

第一个原因，就是开发商五证不全，具体是哪五证，伊妹儿打在屏幕上了，买房第一步就是要确定开发商是否有五证，如果这个坑你都能踩，那就真别赖开发商了。

第二个，就是没有通过有关部门的验收，各项配套设施和设备都不完善，这样房产证也办不了。

第三个，就是你的契税是不是被开发商代收了？虽然住建部门一再强调，开发商不允许代收，可实际生活中，还是有不少开发商在代收契税，这笔钱就相当于给开发商的无利息贷款，而业主的房产证也遥遥无期，所以各位业主不要直接把契税交给开发商。

第四个呢，就是开发商之前在银行做的在建工程抵押一直都没有解抵，所以迟迟办不了房产证。

那你们家的房产证办下来了吗？没办下来，又是什么原因呢？