问：请问，公摊面积是怎么计算的？
答：首先可以记住这个公式，公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
公摊面积，是我们在购买房子时所需承担的该小区内的公用部分所涵盖的建筑面积和其他公共设施用地等。
一般包括了电梯、小区公园、电箱、水管等所用面积、逃生通道、小区警卫值班室和公共墙体等的总和。值得一提的是防空地下室、半地下室和用作出租的停车场是不计入公摊面积的。
普通的多层无电梯商品房在没有地下电箱房、污水处理房，没有一楼商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在5%-10%；而有带电梯的板式高层建筑相对来说更高一些，大约在18%到25%之间。
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