锦粼云境位于龙泉驿区东安街道东安湖以东，桃都大道以北，也就是吾悦广场旁边，总占地约143亩，容积率1.5，打造两个南北两个组团，规划洋房+高层。

  项目主推117㎡套三和128、143㎡套四，户型适中，非常适合品质首置以及地缘性刚改客群。其中，143平米户型分布在临湖的一面，部分房源可直接看湖，算是整个项目视野较好的户型之一了。

  入户带有独立玄关，可做收纳空间和鞋柜；餐客厅一体化横厅设计，衔接长6.7米，宽2米的观景阳台，通风和采光好，与客厅打通之后更是形成了一个超大的横厅会客区，空间尺度感很强。厨房为L型布局，空间使用率最大化，带有约3.5㎡的生活阳台，不算大但也算功能齐全。

  传统的动静分区、干湿分离设计，保证各个房间互不干扰，这是优势，但过道会占用一定的面积。主卧开间3.5米，面积约21.5㎡，L型衣帽间带独立卫生间，私密性、居住舒适度是最够的。但另外两个卧室面积都不大，在10平米左右，虽然够住，但是在建面143平米的户型中，明显感觉空间感不是很足。书房面宽2.5米，面积8平米，后期如果要改造成卧室的话，放置榻榻米是比较优良的选择。

  整体来看，该户型功能齐全，户型方正，双阳台，南北通透，动静分区，是比较舒适的设计。但是也因为动区过大，压缩了静区的面积，所以除主卧之外，其余几个卧室的面积都不大，影响舒适度。

  首批次即将预售，推出15、16、22-27栋洋房和1-3栋临湖高层，共计568套房源，洋房精装，高层清水，高层建面约117-143㎡、洋房建面约128-143㎡，清水限价18140元/㎡，其中117㎡的高层户型因为不能看湖，所以整体均价要比限价更低一点，也就是说，总价200万左右就可买入东安湖地铁盘。