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  中南春溪集位于新都三河场区域，距离地铁3号线锦水河站约700米，周边生态资源丰富。项目主打三房四房产品，清水单价9806元/平米起，适合地缘性改善及主城外溢刚改人群。

价格情况：

  中南春溪集3/4/5/6/7号楼在售中，全清水交付，其中叠拼为3、4、5、6栋，上叠均价约1.7万/平米，中叠均价约1.6万/平米，下叠均价约1.5万/平米；高层为7栋，均价约11500元/平米。全清水交付。

  清水房价最低的高层房源位于7栋1楼，为建面117.54平米套四双卫，清水单价9806元/平米，清水总价115.26万/套，首付三成仅需约35万左右。

  清水总价最低的高层房源为建面99.5平米套三双卫，清水单价10806元/平米，清水总价107.52万/套，首付三成仅需约32.52万左右。

  目前该区域在售或待售的新房房源不多，但二手房非常多如比较热门的润扬双河鹭岛，目前该小区也是主要在售建面100平米左右的房源，挂牌单价约1.29万/平米；万科双水岸，挂牌单价约1.2万/平米，有80-90平米的小户型；而富森美家居汽配MALL(新都店)周边的二手房，价格会更低一点，如传化国际新城，基本都是60、70、80平米的小户型，挂牌单价约1.1万/平米；富力桃园80平米左右套二和90平米左右套三，挂牌单价约1.1-1.2万/平米。

  区域内刚需房源不论二手房还是新房，单价都不算高，对于预算不足的刚需、首改且想一步到位的购房者，新都算得上是目前全成都置业门槛稍低的区域了，而三河场区域，拥有不错的后期规划和配套，价格在新都中同样属于低位。

  中南春溪集总价100万起可以让刚需“上车”，在价格上具有先天优势，主打的一步到位三房四房，今后在二手房市场，也都具有一定的热度。

楼盘规划：

  中南春溪集项目总占地约45亩，容积率2.0，绿化率30%。

  共打造了8栋楼，1、2、8栋为商用，1栋后期或将打造商办产品。

  3、4、5、6栋为叠拼，均四个单元，总套数仅96套，总高6层，层高3.1米，1梯2户，南北朝向，为建面约146㎡上叠、约145㎡中叠、约212㎡下叠，清水交付。

  中南春溪集叠拼产品，面积不算大，总价也可控，单价14500元/㎡起，总价约225-325万/套，很适合改善家庭。其中建面约212㎡下叠为最大户型，带夹层、地下室、花园，双入户设计，可利用空间充足，几乎没有浪费面积。

       7栋为小高层，一楼架空，共两个单元，总套数138套，总高18层，层高3.1米，2梯4户，面积为101㎡套三、119㎡套四，东西朝向，清水交付。

  该项目高层户型整体都是实用设计，面积都不大，但好户型和大小无关，主要看个人需求，并不是越大的户型就越好，选择稍微小一点的套三套四户型，是比较经济实用的，后期变现也比较方便。

  商业部分半围合布局，住宅整体排列式布局，楼栋之间无遮挡。

  住宅部分预计2024年6月30日整体交付（交付时间仅供参考，以合同为准）。

  该项目物业公司系中南集团旗下物业公司“中南服务”，叠拼物业费5.6元/㎡/月。

主力户型：

  对于大部分家庭来看，3房2卫几乎是普适性要求，建面虽然只有101㎡，但设计出的三房格局方正，双卫布局也较为实用，基本可以满足居住需要，几乎没有硬伤，算是实用户型。也是众多资金不太充足却想置业一步到位的购房者需要的。

  户型为竖厅设计，入户有玄关。竖厅开间3.65米，尺度上较为一般。客厅连接面积约5.5平米观景阳台，景观阳台进深1.5米也基本足够，不过构建出的竖厅实用性有余，空间感不足。

  方正厨房设计，面积不到5个平方，面积上不大不小刚刚好，与餐厅相接，日常动线也更加灵活连贯。厨房连通的生活阳台约3.57㎡，也比较实用了。不过受限于总体空间，两个卫生间略微有点紧凑了。

  传统的动静分区设计，保证各个房间互不干扰，双卧南向采光，开间分别为3.2米和2.9米，双卧室都带有飘窗，在增强采光通风的同时，一定程度上可以增加窗边利用率。

  但竖厅采光面比较小，并且该户型也没有做到南北通透，同时过道会占用一定的面积，使得实际的使用面积较小。

  较为难得的是在动线上，无论入户还是动静区视野都有一定遮挡，除了入户私密性一般外，总体还做到了动静分区和干湿分离。

配套情况：

  交通|

  项目目前步行700米直达地铁3号线锦水河站，约1.2公里可达到三河场站口，打工人最关心的通勤时间，基本可以得到保证。

  教育|

  在项目步行3公里范围内有三原外国语学校、谕亭小学(毗河校区)、新都一中实验学校、成都翔飞航空职业技术学校(新都校区)、成都市实验外国语学校(五龙山校区)、四川音乐学院(新都校区)等众多优质院校，在当地都有很好的口碑和认可度。

  其中，项目距离谕亭小学(毗河校区)仅有1公里左右，该小学的前身是清代新都县里的最高学府“龙门书院”。项目距离成都市实验外国语学校(五龙山校区)5.6公里左右。

  商业|

  一公里范围内有三大商场环绕，万科自持商业万科里，传化商业广场，新城市广场，项目距离百郦锦城综合体约1.6公里，百郦锦城综合体涵盖约7300亩永辉超市、百郦云阶商业街区、影院、希尔顿欢朋酒店。目前百郦云阶商业街区招商率还可以，众多年轻人喜欢的品牌均有入驻。

  此外，项目距离hyperlane超线公园两公里左右，是国内罕有2.4公里空中立体公园商业，与纽约高线公园highline有异曲同工之妙，成都市重点工程，新都区重点招商引资项目。

  公园|

  中南春溪集近邻毗河生态居住区板块，靠近30多公里长的毗河生态绿带。除此之外，像三河生态活力公园、鹭岛咖啡音乐文创公园、音乐文创公园、成都市新都区泥巴沱森林公园、新都体育森林公园、万科五龙山公园、新都区中央森林公园、老桂湖公园等，均在周边。