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  乐居买房讯 五一前夕，成都楼市多盘集中取证，截止下午6点，共有13个住宅项目取证，其中一二圈层8个，远郊县5个，刚需改善均可选择！武侯新城板块武侯金茂府收官批次推出最后120套大平层，清凤·鹿溪源推出161套大平层，最低323万/套起。对于刚需购房者，双流西TOD四海云锦这个清水TOD项目不得不看，清水单价仅12980元/㎡起！新都双限地纯新盘远洋·森海境主推建面约128-143平米小高层和建面139平米洋房，精装单价15280-18600元/㎡，更多拿证项目详见下文。

取证详情

  武侯金茂府

  武侯金茂府2/4/11号楼收官批次已于4月29日取证，本批次推出120套房源，清水单价24699-28084元/㎡，装修情况待定，主力户型面积162-288㎡，其中163㎡蝶变跃墅、178㎡科技平墅，登记时间5月5日-5月6日。

  武侯金茂府共计占地约162亩，分为3期进行打造，其中1期占地62亩，2期体量要略小于1期和3期，共计占地41亩，3期共计占地59亩，该批次是三期的收官批次，2T2户，容积率2.5，绿化率30%。

前批次交付实景

  清凤·鹿溪源

  清凤·鹿溪源36/39/42/48/53号楼已取证，推出161套清水房，均价24135元/㎡，户型面积约163-380㎡。

  清凤鹿溪源占地约320亩，除去代建绿地道路外，住宅区域总占地达到了约250亩，而总体容积率只有1.8。相比较而言，天府新区诸多改善产品都是城市大平层，如商务区西区的万科天府锦绣、首开龙湖云著，东区的中海天府里，麓山万科星耀天府等等虽然体量都不小，但几乎都没有兼具这两点，即低密又是大盘布局。

  而清凤鹿溪源具备有先天优势，也顺势布局出了全是高能级的产品又不失低密墅区质感。小高层、上下双叠，类独栋等形态产品都是当下深改级类型，小高层为3梯2户，层高3.3米；叠拼为上下双叠，带独立露台空间及入户空间；联排产品直面生态湿地，且仅有10栋。三种产品的建筑外立面都采用了大量玻璃幕墙设计，公区打造酒店式入户区等空间提升功能性，甚至地下空间建面都有近35万㎡，具备未来感。而在园林景观方面，结合鹿溪河湿地水景，也打造出不同中庭组团、口袋公园及峡谷景观。楼栋依据地势采用高低错落布局：小高层及洋房环绕外侧，叠拼分布中庭，高能级平墅环抱鹿溪河。

  双流西TOD四海云锦

  双流西TOD四海云锦二批次已取证，推出1/3/4/7/10/12号楼共计206套房源，清水交付，清水单价12980-15680元/㎡，户型面价124-144㎡，最低首付48万起。

  双流西TOD作为首批示范项目之一，紧邻临港经济示范区，位于地铁10号线、3号线、17号线（规划中）集结的双流西地铁站旁，将依托空港和轨道优势，打造一站式的生活圈。

四海云锦总规划用地约68亩，容积率2.0，包含住宅和商业两个部分。住宅就是7#地块，包含12栋10-15F小高层产品，共计462户，项目两个批次已开出全部房源。商业部分就是住宅南侧的6#地块，规划有人才公寓、商业街、综合体，下沉式广场，目前具体规划数据不详，预计后期会跟地铁打通。

  8/9号楼为10F小高层，1T2设计，主推建面约131㎡户型。1/6号楼为14F小高层，2T2设计，主推建面约125㎡户型。其余楼栋均为15F小高层，2T2设计，11/12号楼主推建面约143㎡户型，7/10号楼主推建面约131㎡户型，2-5号楼主推建面约125㎡户型。125-143㎡户型均为横厅设计，餐厨一体化设计，精心打造公区尺度。南向观景阳台，全明采光，通风观景俱佳。

  远洋·森海境

  远洋·森海境首批次已取证，推出南区3-7/13#、北区6/7#，共计228套房源，装修交付，建面约128-143平米小高层和建面139平米洋房，精装单价15280-18600元/㎡，项目坐落于“城市绿肺”泥巴沱森林公园旁。

大都观香岸

  大都观香岸4/5/10-13号楼叠拼已取证，共计108套房源，户型面积约149-163㎡叠拼产品，上中下三叠，装修标准为2999元/㎡，带装修销售均价约16082-27854元/㎡。

  项目整体规划了2栋高层、11栋叠拼、6栋商墅、3栋独栋临街商业、1栋星级酒店。采取沿毗河“由低至高”的错落布局。目前高层已全部售完，仅剩别墅房源和商业在售。本批次取证的是别墅产品。建面约149-163㎡叠拼产品，3梯2户，上中下三叠。下叠、中叠户型为建面约163㎡四室两厅三卫，上叠户型为建面约149㎡四室两厅三卫。装修标准为2999元/㎡（不包含新风、地暖、中央空调三大件）。作为叠拼，为了控制总价，将面积段打造的较小，使得居住稍显局促，虽然是主力产品，认购率依然不高。

润扬观澜鹭岛III

润扬观澜鹭岛III新批次已取证，推出13/18/19号楼共计272套房源，清水交付，单价9208-13005元/平米，户型面积约114-146㎡，登记时间5月5日-5月6日。

润扬观澜鹭岛项目总占地350亩，分为三期开发，另配建商业街区和幼儿园，是人脸识别及社区WIFI 全覆盖的智能化社区。

项目开发时间较早，目前一二期已经交房入住。三期占地181亩，采用楼栋点式围合+双拼，规划了20栋高层、幼儿园及商业街，整体建筑率12%，绿化率30%，楼间距高达150米，大厅采用6米层高的精装入户。社区车位比1:1.4，2022年底交房。物管公司为成都孺牛物业服务有限公司，物业费2.4元/月/㎡。

整个小区毗邻总占地规模约3287亩的泥巴沱森林公园，但三期则是直面该公园，对比一二期来说，三期不仅地块更大更规整，整体品质和观景效果上，也都有大幅提升。因已加推多次，三期后期剩余房源已不多，看好区域的购房者可以适时下手。

北湖揽樾

北湖揽樾首批次房源已取证，推出5-7/12-14/19/39-42号楼共计294套房源，8F纯洋房，户型面积约105-145㎡洋房，261㎡，清水均价20995元/㎡，装修情况待定，登记时间5月5日-5月6日。

成都华侨城&中国铁建地产北湖揽樾位于主城三环3700亩的北湖生态公园核心位置，由造城专家华侨城和豪宅专家中铁建双央企联合打造的主城百亩低密舒居大盘。

除了中心城区大量住宅取证，远郊县也推出了4个住宅项目。

壹山项目8号楼已取证，推出7大别墅房源，建筑面积为287-292㎡；参考清水单价约17300元/㎡。

东原江山印月2号楼已取证，推出71套房源，户型面积约83-89㎡，清水均价9308元/㎡。

铂悦世家9-13号楼已取证，推出40套别墅房源，清水交付，户型面积约127-144㎡，清水均价13630元/㎡。

和裕·晶河湾新批次已取证，推出11号楼高层房源，户型面积99-120㎡，均价8600元/㎡。另外，项目还有洋房在售建面128㎡户型，带装修均价10500元/㎡；联排在售建面135-136㎡户型，均价18499元/㎡，总价230-290万/套，项目一期预计2022年12月交房。

保利青江和府10/17号楼已取证，推出150套房源，面积约85-118㎡，清水均价9141元/平米，装修情况待定。