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乐居买房讯 五一黄金周往往是楼市交易高潮，但疫情给经济社会生活造成影响，并且楼市持续低迷，给今年五一楼市的表现平添了不确定性。即将到来的五一长假，成都楼市将交出怎样的答卷？新房二手房成交量能否显著提升？又有哪些楼盘将要入市推新呢？

 4月以来，全国各地优化房地产调控政策落地节奏加快，其中不乏一线城市如佛山、南京，截止目前成都楼市暂未释放相关宽松政策，但是在房贷利率方面，同比去年已有巨大的变化，刚需首套房普遍可以做到4.9，二套房普遍5.4，要知道成都房贷利率去年首套普遍都在6%左右，并且现在放款速度最快一周即可放款，在宽松的房贷政策刺激下，五一黄金周你会买房吗？

对于新房市场来说，黄金周成交量可能起色不大。从监控的开盘来看，五一期间几乎没有楼盘开盘选房，热盘华侨城滨江壹号、融创春风十里均已在五一前选完房，而五一前夕取证项目并无多大热度，麓湖等热盘会在五一后再开盘选房。二手房市场可能会大不相同，由于贷款利率松动、放款快、价格相对便宜等原因，近期几个月成都二手房市场一直比较活跃，市场整体以刚需为主。五一黄金周作为带看高峰，不少年轻人会选择这个空闲假期集中看房。

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在开发商推货量端，或许五一将开启推货小高潮。众所周知，成都大运会将在6月26日开幕，在此期间工地施工，大规模的开盘选房等聚集活动可能都会受到影响，所以开发商会选择在大运会前取证开盘，6月一过，2022年即过完一半，半年销售业绩还得靠五月来冲击。

据不完全统计，成都楼市5月份预计将有超50个项目预售，其中不乏一些品牌房企纯新盘，比如中铁建的4个纯新盘：中国铁建新川樾、北湖揽樾、中国铁建棠樾、中国铁建双楠樾府，都将在5月集中出货；还有更多2021年双限地楼盘即将入市。在恒大天府半岛、华侨城滨江壹号之后，还有新鸿基悦城、成都万达1号、北辰鹿鸣院这样的网红项目在5月值得大家期待。更多的老盘乘胜追击，加快推新速度，比如三圣乡的华发统建锦江大院将推出叠拼和合院产品。

五一黄金周，也有不少新盘亮相，位于龙潭寺板块的首开金地·鹭鸣北湖营销中心将在五一期间开放，3-8F真洋房纯住宅社区，值得期待。温江区的纯新盘九联明信·至善雅居4月30日样板间即将开放；天府新区首发TOD 中粮保利·天府时区五一盛启！

在一房一价的成都新房市场，鲜有的购房优惠再现五一黄金周。兴城人居现房置业季，携24个项目持百亿钜惠，让蓉漂更蓉逸，8.5折起人居现房全线大促；人居越秀和樾林语

五一特惠房，最高直减18万；港龙美的未来映五一黄金周一口价房源最高省18.8万。

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