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  乐居买房讯 秋实 2022开年以来，市场利好不断释放，央行降息、房贷利率下调……楼市回暖信号日益明显，然而，今年的楼市“小阳春”并没有如期到来，一转眼就到五一小长假了，然整个新房市场在疫情阴霾的笼罩下，供应略显消极。

  据乐居买房不完全统计，下周（5.2-5.8）全国仅深圳、杭州、成都、青岛、昆明5个城市统计到开盘信息，预计有11个项目将开盘，上新千余套房源。其中纯新盘仅1个，占比约9.1%，为青岛市北区的华新园央和府项目。

  对比往期开盘数据，下周开盘数量与上一期持平，但新增了深圳、青岛和昆明3个城市，减少了南昌释放开盘信息。另外，杭州减少了2个盘，成都开盘数量与上一期持平。

  从城市级别来看，一线城市下周仅深圳有1个项目开盘，占比9.09%；新一线城市有杭州、成都和青岛3个城市，共计9个项目开盘，占比81.82%；二线城市仅昆明有1个项目开盘，占比9.09%。

  一线城市：北上广断供 仅深圳有1盘加推

  下周一线城市中北京、上海和广州集体断供，仅深圳1老盘加推，为坪山区兆邦基碧湖春天。该项目位于坪山区沙湖碧岭片区，距离地铁14号线沙湖站约3.5公里左右，自身配建有12班幼儿园和30班公立小学，周边被炳坑水库、鸡公髻山、马峦山郊野公园等自然水库和山体包围，生态环境好，但医疗和商业资源相对匮乏。本批次将推出建面75-110㎡户型，415套带装修住宅，参考均价38316元/㎡，预计5月4日开盘。

  新一线城市：杭州4盘加推 青岛1纯新盘首开

  杭州下周有4个项目将开盘，分别为临安区世茂同人山庄和颐和山庄、萧山区之彩城、临平区华景川科大湖沁宸园，共上新478套房源，户型建面区间从79-178㎡不等，参考单价约1.7万/㎡到4万/㎡，能满足刚需和改善购房需求。

  成都下周有3个项目将开盘选房，分别为武侯区德商石榴春和天骄、成华区新希望•天府锦麟壹品、龙泉驿区华润置地·未来之城，共上新497套房源，均为老盘加推。从产品来看，整体户型面积较大，单价不低，适合改善客群购买。

  青岛下周有2个项目预计开盘，分别为李沧区森林公园和市北区华新园央和府，其中华新园央和府为纯新盘首开，产品户型建面约110-143㎡，单价在3万/㎡左右，适合首改和改善客群购买。

  二线城市：昆明1盘加推享95折钜惠

  二线城市中，下周仅昆明有1个项目加推，为西山区隆盛府，将推出3号楼，建面约130㎡三居户型，单价约17000-23000元/㎡，适合改善客群，开盘可享钜惠95折。

  五一小长假即将到来，新房供应虽然没有增加，但开发商也不复前几个月的“躺平”之态，纷纷开始了打折促销活动，全民经纪人、特价房、送车位、送装修等等线上线下促销方式多管齐下，在去库存的同时加快资金回血。