乐居买房讯      近期，位于天府新区兴隆湖南岸，由天投打造的天府公园观澜8号项目亮相，即将推出建面约 93-158 ㎡户型。

天投项目是2016年12月9日获得地块，彼时一共9宗土地，全部地块总价为24.24亿元，平均楼面价为1207元/㎡。大多数地块打造为了定向产业配套住宅提供给科学城的产业引进人才，而剩余两宗地即呈现为当下的天府公园观澜8号。

项目效果示意图

项目以“打破城市惯有界面，塑造新的城市面貌”为设计理念，涵盖小高层、高层、超高层、独栋商业等诸多业态。据规划来看，占地约72亩，分东西两个组团打造，容积率3.0，主力建面约93-158 ㎡户型。

区域实景示意

纵观兴隆湖楼市来看，目前主要集中在兴隆湖北岸及东岸，北岸的德信弘阳湖畔云璟项目，在2020年拿地楼面价约17299元/㎡，出售总价约450万元/套起。隆溪湖铂翠轩清水24390元/㎡，加上装修价格普遍达到500万级，略高一些。

东岸的龙光·天瀛，近期推售面积段128-138平米，单价24814-26364元/平米。人居越秀和樾林语在售高层约23289-28837元/㎡。

二手房方面，兴隆湖本身近几年打造，住宅本身供应极少，参考度不高，此前公布了一批指导价，如兴隆湖北岸的天投北鑫苑参考价约2.8万/㎡。

因此要买入兴隆湖，单价2.5万已较为常见。

现在南岸没有其它住宅可选，项目周边的中铁商业也有初步呈现，由天投打造，品质保障度较高，观澜8号值得城南置业重点考虑。