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开盘快讯|中港东湖壹号开盘售罄,上周整体去化率63%
来源:乐居买房2022-04-06 11:44:48
摘要
主城区还是yyds

  据乐居不完全统计,上周(2022.03.28-2022.04.03)大成都有4个项目开盘,推出934套房源,整体去化率63%。其中,中港东湖壹号开盘售罄,去化率100%。

上周三大网红盘高层住宅开盘

中港东湖壹号总占地约72亩,是由2020年新拍的一块袖珍地和中港CC park剩余地块合并而成的湖居大盘。2020年12月中港以楼面价19300元/㎡+配建7%的统筹住房竞得19.9亩袖珍地,也就是现在项目的7/8/9号楼位置,该部分“高价地”房源已在一、二批次中全部推出,清水预售单价29999元/㎡(清水备案,送装修),这也算成都清水住宅预售价的“天花板”了,所以前两批次理所应当顺销了。

惊喜就在于“高价地”推完后,剩余的就是此前的“低价地”部分,项目清水均价比前两批次低6K左右,带装修均价也才2.6万/㎡左右,这也难怪第三批次妥妥的三倍熔断了。要知道这可以是东湖边,南二环,黄金主城区,是区域内唯一在售的新房项目,旁边的二手房华润翡翠城妥妥的3万+。

中港东湖壹号为纯住宅项目,占地约72亩,总户数 1078 套,规划有 14 栋建筑,其中 4 栋花园洋房,1 栋超高楼、9 栋高层。项目整体西北-东南朝向,采用大组团+小邻里式空间组合方式,形成错落有致的景观视野,整个项目容积率4.0,建筑密度高,所以采用错落布局,避免对视,临近东湖的2/3/4/5号楼为7层洋房,南低北高,尽量保证大部分户型瞰湖。所以,在户型和层高选择上就尤其重要,有些户型能直接瞰湖,有些则不能,整个景观资源“天壤之别”。

本批次推出1/10/14号楼共计318套房源,955组购房者复核通过,其中棚改2组,刚需第四顺位0社保入围(650组),普通第四顺位128个月社保递补(303组)。


华宇大发御璟云玺项目容积率约2.5,绿化率约30%,以两梯两户全围合纯板式环幕大平层,构建新川难得的低密度品质住区。周边公园配有新川之心公园、新川湿地公园、新怡公园、口袋公园,商业设施包含6号、7号邻里中心、山姆超市、远大购物中心、银泰城、环球中心、大魔方、伊藤,医疗条件便利,配有成都市天府新区人民医院、省中西医结合医院。


交投星月湖畔位于怡心湖C区,距离湖区较近,同时距地铁口仅约百米直线距离,是怡心湖板块目前唯一在售的一线临湖高层产品。项目占地约77亩,全部为高层设计,外围10栋高层,2T3/2T4设计;中庭4栋为2T2设计。在产品上,交投星月湖畔摒弃了“高低配”形式,统一布局为14栋高层,充分保证了楼间距和采光视野,中庭楼栋最小间距在54米,楼栋最大视距达到130米。本批次推出112~143㎡户型房源,价格为约21400-24450元/㎡。


高线公园位于龙泉驿地铁2号线新政学院站旁,本批次于3月25日取证,4号地4#、6#楼,5号地块4#、6#楼,共188套房源,精装交付,建面约175-198平米,单价23916-27013元/平米。


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