每年的三四月份，楼市都或多或少的有一个回暖期，成交量可能会比一二月份要多一些，今年则明显的体现在了二手房市场。
来自乐居买房四川站的监测数据显示，2022年3月份大成都范围内一共成交了约167.9万平米的商品住房，环比减少了约33.77%；套数共计13200套，环比增加了约26.95%；套均建筑面积约127.21平米，环比2月减少了约2.98平方米。
与此同时，3月份大成都范围内一共成交了约126.8万平米二手住房，环比增加了81.07%；套数共计13858套，环比增加了约85.12%；2月套均建筑面积约91.5平米，较2月约减少了约2.04平米，已经是连续三个月回落，这说明二手房市场仍然是以中小户型的刚需、卖旧换新为主。
需要说明的是，13858套VS13200套，这是自2018年以来，成都首次出现二手房月度成交量超越新房，该市场现象还是比较有意思的。关于二手房市场的现象，四川乐居会另外行文进行分析。
★数据说明：
1、月套均建筑面积=当月成交商品住房总建筑面积/总套数，反映了当月成交户型的平均大小，仅供参考。
2、数据来源：成都市住建局网上政务大厅即时交易信
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